中古マンション リフォーム済

大阪市御堂筋線/あびこ 歩10分 [山洋コーポ]

oucchino

山洋コーポの概要

価格
平米単価
1,340万円
31.91万円 ※
管理費
修繕積立金
9,600円/月
5,000円/月
間取り  2DK  専有面積 41.99m2
築年月 1974年3月(築46年) 階/階建て 4階(7階建て)
交通 大阪市御堂筋線/あびこ駅から徒歩10分
阪和線/我孫子町駅から徒歩14分
住所 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月21日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
山洋コーポの外観
間取り
山洋コーポの間取り

DK8.2帖

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

山洋コーポのDK8.2帖
  • 山洋コーポのDK8.2帖http://www.o-uccino.jp//image/0009599/0013867723/02008435exterior2.jpg
  • 山洋コーポの玄関http://www.o-uccino.jp//image/0009599/0013867723/02008435exterior3.jpg
  • 山洋コーポの照明付WIChttp://www.o-uccino.jp//image/0009599/0013867723/02008435exterior4.jpg
  • 山洋コーポのウォシュレット付トイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0009599/0013867723/02008435exterior5.jpg
  • 山洋コーポの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0009599/0013867723/02008435exterior6.jpg
  • 山洋コーポのシャンプードレッサhttp://www.o-uccino.jp//image/0009599/0013867723/02008435exterior7.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • あびこ駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • あびこ駅の相場より、管理費は同じに、修繕積立金は同じになっています。
  • あびこ駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 32万円 106万円 9,600円 5,000円 築46年
あびこ駅 32万円 106万円 9,600円 5,000円 築46年
大阪市御堂筋線 50万円 165万円 8,405円 6,471円 築27年
このエリア 50万円 165万円 9,651円 8,880円 築39年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

あびこ駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
55万
1LDK / 2K / 2DK
32万
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK
55万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪市御堂筋線/あびこ駅から徒歩10分    乗り換え案内

阪和線/我孫子町駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/75戸
専有面積/
バルコニー面積
41.99m2
2.70m2
築年月 1974年3月(築46年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (全室クロス張替)
-

周辺環境

小学校 苅田小学校 約130m
中学校 東我孫子中学校 約300m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/2008435
備考 : ☆2019年3月リフォーム済【システムキッチン新調,便器・温水洗浄便座新調,浴室ユニットバス新調,洗面化粧台新調,クロス貼替,給湯器新調】☆家具,小物,レースカーテン,照明付(物件内の設置家具はそのままお引渡させて頂きます)☆設備保証付※管理組合協力金:1,000円/月(外部所有者のみ)※ペット飼育不可※図面と現況が異なり場合は現況を優先します
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,340万円2DK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
あびこ駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

あびこ駅の2DKのマンションの家賃相場は58,100円で、平均築年数は31年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々22,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(670万円)
70%の価格で売却
(938万円)
80%の価格で売却
(1,072万円)
90%の価格で売却
(1,206万円)
購入額で売却
(1,340万円)
110%の価格で売却
(1,474万円)
120%の価格で売却
(1,608万円)
5年後に売却 ▲111,666円/月 ▲67,000円/月 ▲44,666円/月 ▲22,333円/月 0円/月 22,333円/月 44,666円/月
10年後に売却 ▲55,833円/月 ▲33,500円/月 ▲22,333円/月 ▲11,166円/月 0円/月 11,166円/月 22,333円/月
15年後に売却 ▲37,222円/月 ▲22,333円/月 ▲14,888円/月 ▲7,444円/月 0円/月 7,444円/月 14,888円/月
20年後に売却 ▲27,916円/月 ▲16,750円/月 ▲11,166円/月 ▲5,583円/月 0円/月 5,583円/月 11,166円/月
25年後に売却 ▲22,333円/月 ▲13,400円/月 ▲8,933円/月 ▲4,466円/月 0円/月 4,466円/月 8,933円/月
30年後に売却 ▲18,611円/月 ▲11,166円/月 ▲7,444円/月 ▲3,722円/月 0円/月 3,722円/月 7,444円/月
35年後に売却 ▲15,952円/月 ▲9,571円/月 ▲6,380円/月 ▲3,190円/月 0円/月 3,190円/月 6,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 山洋コーポの間取り 2DK     1,340万円  
31.91万円
9,600円/月
5,000円/月
41.99m2 / 東
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31.91万円
9,600円/月
5,000円/月
41.99m2 / 東
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4階 山洋コーポの間取り 2DK     1,340万円  
31.91万円
9,600円/月
5,000円/月
41.99m2 / 東
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4階 山洋コーポの間取り 2DK     1,340万円  
31.91万円
9,600円/月
5,000円/月
41.99m2 / 東
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4階 山洋コーポ■リフォーム済の間取り 2DK     1,340万円  
31.91万円
9,600円/月
5,000円/月
41.99m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 ハウスドゥ!住之江店 株式会社KFブレイン 交通 南港ポートタウン線/平林駅から徒歩17分
住所 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目 電話 0120-93-1622
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 大阪府知事(1)第57915号 取引形態 仲介
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