中古マンション

阪和線/我孫子町 歩12分 [サンハイツ長居]

oucchino

サンハイツ長居の概要

オープンキッチン,カーテン付,クローゼット,システムキッチン,トイレ有,バス・トイレ別,バス有,押入,温水洗浄便座,収納有,照明付き当社ではネットでは出てこない物件などもご案内できますので、ご希望の地域、間取りや部屋数、ご予算などもお伝えください。ローンをはじめお支払いのことについてもご相談下さい。今お住みの住宅やお手持ちの不動産のことなどもお気軽におたずねください。

価格
平米単価
1,398万円
27.74万円 ※
管理費
修繕積立金
10,000円/月
0円/月
間取り  2LDK  専有面積 50.40m2
築年月 1974年2月(築46年) 階/階建て 5階(7階建て)
交通 阪和線/我孫子町駅から徒歩12分
南海高野線/沢ノ町駅から徒歩12分
南海高野線/住吉東駅から徒歩14分
住所 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月20日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
サンハイツ長居の間取り
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 28万円 92万円 10,000円 0円 築46年
我孫子町駅 - - - - -
阪和線 27万円 89万円 8,454円 6,564円 築30年
このエリア 51万円 168万円 11,788円 11,346円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

我孫子町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • 風呂有
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン

物件概要

交通機関

阪和線/我孫子町駅から徒歩12分    乗り換え案内

南海高野線/沢ノ町駅から徒歩12分    乗り換え案内

南海高野線/住吉東駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨造/37戸
専有面積/
バルコニー面積
50.40m2
6.30m2
築年月 1974年2月(築46年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン 大阪南住吉2丁目店 約315m
スーパーマーケット キャンドゥ 南住吉店 約339m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/01408
備考 : -
特記 : オープンキッチン,カーテン付,クローゼット,システムキッチン,トイレ有,バス・トイレ別,バス有,押入,温水洗浄便座,収納有,照明付き

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,398万円2LDK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
我孫子町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

我孫子町駅の2LDKのマンションの家賃相場は76,700円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,883円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(699万円)
70%の価格で売却
(979万円)
80%の価格で売却
(1,118万円)
90%の価格で売却
(1,258万円)
購入額で売却
(1,398万円)
110%の価格で売却
(1,538万円)
120%の価格で売却
(1,678万円)
5年後に売却 ▲116,500円/月 ▲69,900円/月 ▲46,600円/月 ▲23,300円/月 0円/月 23,300円/月 46,600円/月
10年後に売却 ▲58,250円/月 ▲34,950円/月 ▲23,300円/月 ▲11,650円/月 0円/月 11,650円/月 23,300円/月
15年後に売却 ▲38,833円/月 ▲23,300円/月 ▲15,533円/月 ▲7,766円/月 0円/月 7,766円/月 15,533円/月
20年後に売却 ▲29,125円/月 ▲17,475円/月 ▲11,650円/月 ▲5,825円/月 0円/月 5,825円/月 11,650円/月
25年後に売却 ▲23,300円/月 ▲13,980円/月 ▲9,320円/月 ▲4,660円/月 0円/月 4,660円/月 9,320円/月
30年後に売却 ▲19,416円/月 ▲11,650円/月 ▲7,766円/月 ▲3,883円/月 0円/月 3,883円/月 7,766円/月
35年後に売却 ▲16,642円/月 ▲9,985円/月 ▲6,657円/月 ▲3,328円/月 0円/月 3,328円/月 6,657円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
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50.4m2 / 北
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10,000円/月
0円/月
50.4m2 / 北
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5階 サンハイツ長居の間取り 2LDK     1,398万円  
27.74万円
10,000円/月
0円/月
50.4m2 / 北
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5階 サンハイツ長居の間取り 2LDK     1,398万円  
27.74万円
10,000円/月
0円/月
50.4m2 / 北
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会社名 株式会社KOE 交通 -
住所 大阪府守口市寺方本通1丁目 電話 06-9992-5555
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 大阪府知事(4)第48735号 取引形態 仲介
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