中古マンション

京成本線/江戸川 歩8分 [ハイツ小岩]

oucchino

ハイツ小岩の概要

お問い合わせいただき、ご内見のお客様に限定で、3,000円分のクオカードをプレゼント

価格
平米単価
3,180万円
39.96万円 ※
管理費
修繕積立金
26,400円/月
18,300円/月
間取り  3LDK  専有面積 79.57m2
築年月 1975年9月(築45年) 階/階建て 7階(9階建て)
交通 京成本線/江戸川駅から徒歩8分
京成本線/国府台駅から徒歩13分
総武本線/市川駅から徒歩16分
住所 東京都江戸川区北小岩1丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年05月20日  次回更新予定日:2019年08月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ハイツ小岩の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 0 件)

マンションノート

エキサイト不動産で表示される口コミは、「マンションノート」により提供・管理されております。

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 江戸川駅の相場より、平米単価が101万円低くなっています。
  • 江戸川駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 江戸川駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 40万円 132万円 26,400円 18,300円 築45年
江戸川駅 141万円 465万円 16,793円 12,718円 築25年
京成本線 40万円 132万円 12,415円 11,998円 築24年
江戸川区 47万円 155万円 11,808円 11,253円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

江戸川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
141万
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 駐輪場
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:Ⅱ型
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

京成本線/江戸川駅から徒歩8分    乗り換え案内

京成本線/国府台駅から徒歩13分    乗り換え案内

総武本線/市川駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/26戸
専有面積/
バルコニー面積
79.57m2
2.63m2
築年月 1975年9月(築45年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年08月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット リブレ京成 江戸川駅前店 約660m
小学校 江戸川区立小岩小学校 約619m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000006768
備考 : -
特記 : 2F以上,3面採光,セキュリティ有り,高層階,眺望良好,通風良好,南面2室,南面バルコニー,陽当たり良好,内装リフォーム後渡,瑕疵保証付(不動産会社独自),修繕・点検の記録,駅まで平坦,閑静な住宅街,平坦地,市街地が近い,整備された歩道,眺望がいい,人通りが多い,近隣ショッピング施設あり,近隣住宅街,近隣商店街,駅至近,ロードサイド

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,180万円3LDK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
江戸川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

江戸川駅の3LDKのマンションの家賃相場は119,000円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々53,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,590万円)
70%の価格で売却
(2,226万円)
80%の価格で売却
(2,544万円)
90%の価格で売却
(2,862万円)
購入額で売却
(3,180万円)
110%の価格で売却
(3,498万円)
120%の価格で売却
(3,816万円)
5年後に売却 ▲265,000円/月 ▲159,000円/月 ▲106,000円/月 ▲53,000円/月 0円/月 53,000円/月 106,000円/月
10年後に売却 ▲132,500円/月 ▲79,500円/月 ▲53,000円/月 ▲26,500円/月 0円/月 26,500円/月 53,000円/月
15年後に売却 ▲88,333円/月 ▲53,000円/月 ▲35,333円/月 ▲17,666円/月 0円/月 17,666円/月 35,333円/月
20年後に売却 ▲66,250円/月 ▲39,750円/月 ▲26,500円/月 ▲13,250円/月 0円/月 13,250円/月 26,500円/月
25年後に売却 ▲53,000円/月 ▲31,800円/月 ▲21,200円/月 ▲10,600円/月 0円/月 10,600円/月 21,200円/月
30年後に売却 ▲44,166円/月 ▲26,500円/月 ▲17,666円/月 ▲8,833円/月 0円/月 8,833円/月 17,666円/月
35年後に売却 ▲37,857円/月 ▲22,714円/月 ▲15,142円/月 ▲7,571円/月 0円/月 7,571円/月 15,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 7

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 ハイツ小岩の間取り 3LDK     3,080万円  
38.71万円
26,400円/月
18,300円/月
79.57m2 / 南東
マイリストに保存
7階 ハイツ小岩の間取り 3LDK     3,080万円  
38.71万円
26,400円/月
18,300円/月
79.57m2 / 南西
マイリストに保存
7階 ハイツ小岩の間取り 3LDK     3,080万円  
38.71万円
26,400円/月
18,300円/月
79.57m2 / 南西
マイリストに保存
7階 ハイツ小岩の間取り 3LDK     3,080万円  
38.71万円
26,400円/月
18,300円/月
79.57m2 / 南西
マイリストに保存
7階 ハイツ小岩の間取り 3LDK     3,080万円  
38.71万円
26,400円/月
18,300円/月
79.57m2 / 南
マイリストに保存
7階 ハイツ小岩の間取り 3LDK     3,080万円  
38.71万円
26,400円/月
18,300円/月
79.57m2 / 南西
マイリストに保存
7階 ハイツ小岩の間取り 3LDK     3,080万円  
38.71万円
26,400円/月
18,300円/月
79.57m2 / 南西
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社Bancまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:3

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 4件 でした