中古マンション

札幌市営東西線/東札幌 歩4分 [ディーグラフォート東札幌ビエントタワー]

oucchino

ディーグラフォート東札幌ビエントタワーの概要

大和ハウス工業(株)施工の30階建タワーマンション!地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩4分のアクセス!20階部分南西角住戸のお部屋です!

価格
平米単価
4,580万円
37.5万円 ※
管理費
修繕積立金
15,270円/月
18,360円/月
間取り  4LDK  専有面積 122.13m2
築年月 2006年6月(築13年) 階/階建て 20階(30階建て)
交通 札幌市営東西線/東札幌駅から徒歩4分
住所 北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月20日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ディーグラフォート東札幌ビエントタワーの外観
間取り
ディーグラフォート東札幌ビエントタワーの間取り

約20.5帖南西向きのリビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ディーグラフォート東札幌ビエントタワーの約20.5帖南西向きのリビング
  • ディーグラフォート東札幌ビエントタワーの約20.5帖南西向きのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009097/0013866871/74986_3.jpg
  • ディーグラフォート東札幌ビエントタワーの約20.5帖南西向きのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009097/0013866871/74986_4.jpg
  • ディーグラフォート東札幌ビエントタワーの約4.6帖のキッチンスペースhttp://www.o-uccino.jp//image/0009097/0013866871/74986_5.jpg
  • ディーグラフォート東札幌ビエントタワーのトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0009097/0013866871/74986_6.jpg
  • ディーグラフォート東札幌ビエントタワーの洗面化粧台http://www.o-uccino.jp//image/0009097/0013866871/74986_7.jpg
  • ディーグラフォート東札幌ビエントタワーの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0009097/0013866871/74986_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 38万円 125万円 15,270円 18,360円 築13年
東札幌駅 - - - - -
札幌市営東西線 26万円 86万円 13,048円 16,294円 築24年
このエリア 42万円 139万円 15,337円 15,941円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東札幌駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
11万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:その他
  • 水道:その他
  • 排水種類:その他
  • BSアンテナ
  • トランクルーム
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • バリアフリー
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • 24時間セキュリティー
  • CSアンテナ
  • 人感センサーライト
  • ディンプルキー
  • 照明
  • ペアガラス
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/東札幌駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/182戸
専有面積/
バルコニー面積
122.13m2
45.67m2
築年月 2006年6月(築13年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 1台空有 5000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/74986
備考 : ペット飼育可!(計2匹まで、管理規約有り) 平成18年7月築のオール電化マンションです!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 4,580万円4LDK築13年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
東札幌駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

東札幌駅の4LDKのマンションの家賃相場は124,800円で、平均築年数は22年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々76,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々12,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,290万円)
70%の価格で売却
(3,206万円)
80%の価格で売却
(3,664万円)
90%の価格で売却
(4,122万円)
購入額で売却
(4,580万円)
110%の価格で売却
(5,038万円)
120%の価格で売却
(5,496万円)
5年後に売却 ▲381,666円/月 ▲229,000円/月 ▲152,666円/月 ▲76,333円/月 0円/月 76,333円/月 152,666円/月
10年後に売却 ▲190,833円/月 ▲114,500円/月 ▲76,333円/月 ▲38,166円/月 0円/月 38,166円/月 76,333円/月
15年後に売却 ▲127,222円/月 ▲76,333円/月 ▲50,888円/月 ▲25,444円/月 0円/月 25,444円/月 50,888円/月
20年後に売却 ▲95,416円/月 ▲57,250円/月 ▲38,166円/月 ▲19,083円/月 0円/月 19,083円/月 38,166円/月
25年後に売却 ▲76,333円/月 ▲45,800円/月 ▲30,533円/月 ▲15,266円/月 0円/月 15,266円/月 30,533円/月
30年後に売却 ▲63,611円/月 ▲38,166円/月 ▲25,444円/月 ▲12,722円/月 0円/月 12,722円/月 25,444円/月
35年後に売却 ▲54,523円/月 ▲32,714円/月 ▲21,809円/月 ▲10,904円/月 0円/月 10,904円/月 21,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 日本住宅流通株式会社 札幌営業所 交通 札幌市営東豊線/東区役所前駅から徒歩10分
住所 北海道札幌市東区北六条東8丁目 電話 0120-08-1252
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許(11)第2608号 取引形態 専任媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の日本住宅流通株式会社までお問い合わせください。

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