中古一戸建て

福岡市営空港線/室見 歩6分 [早良区室見4丁目 第1 1号棟 中古戸建]

oucchino

早良区室見4丁目 第1 1号棟 中古戸建の概要

20年保証付きの免震住宅!19.8帖の開放的なリビングにはスタディーカウンターが設置♪

価格
平米単価
4,480万円
43.63万円 ※
土地面積
建物面積
153.66m2
102.67m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2018年3月(築2年) 現況 空家
交通 福岡市営空港線/室見駅から徒歩6分
住所 福岡県福岡市早良区室見4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月20日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
早良区室見4丁目 第1 1号棟 中古戸建の外観
間取り
早良区室見4丁目 第1 1号棟 中古戸建の間取り

区画図

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

早良区室見4丁目 第1 1号棟 中古戸建の区画図
  • 早良区室見4丁目 第1 1号棟 中古戸建の区画図http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013866764/14564_3.jpg
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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が5万円高くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 44万円 145万円 築2年
室見駅 - - -
福岡市営空港線 - - -
このエリア 39万円 129万円 築11年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上
40万
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部屋情報

売主コメント

「希望通りの物件がない」&「こんな物件ありますか?」はaitem@room.ocn.ne.jp までご要望のメールください♪

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 宅配ボックス
  • 浴室換気乾燥機
  • 免震構造
  • シューズクローク
  • 人感センサーライト
  • 照明
  • ペアガラス
  • 24時間換気システム
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロタイプ:ガス
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

福岡市営空港線/室見駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
150%
築年月 2018年3月(築2年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月05日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:3.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 福岡市立 室見小学校 約646m
中学校 福岡市立高取中学校 約970m
スーパーマーケット ハイ・マートかどた 室見本店 約512m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/14564
備考 : 防犯対策玄関おサイフケータイ対応カードキーCAZAS+ 発砲断熱材 カフェスタイルキッチン ペアガラス どこでもドアホン 保温浴槽 宅配BOX
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 4,480万円3LDK築2年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
室見駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

室見駅の3LDKの一戸建ての家賃相場は172,200円で、平均築年数は2年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々74,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々12,444円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,240万円)
70%の価格で売却
(3,136万円)
80%の価格で売却
(3,584万円)
90%の価格で売却
(4,032万円)
購入額で売却
(4,480万円)
110%の価格で売却
(4,928万円)
120%の価格で売却
(5,376万円)
5年後に売却 ▲373,333円/月 ▲224,000円/月 ▲149,333円/月 ▲74,666円/月 0円/月 74,666円/月 149,333円/月
10年後に売却 ▲186,666円/月 ▲112,000円/月 ▲74,666円/月 ▲37,333円/月 0円/月 37,333円/月 74,666円/月
15年後に売却 ▲124,444円/月 ▲74,666円/月 ▲49,777円/月 ▲24,888円/月 0円/月 24,888円/月 49,777円/月
20年後に売却 ▲93,333円/月 ▲56,000円/月 ▲37,333円/月 ▲18,666円/月 0円/月 18,666円/月 37,333円/月
25年後に売却 ▲74,666円/月 ▲44,800円/月 ▲29,866円/月 ▲14,933円/月 0円/月 14,933円/月 29,866円/月
30年後に売却 ▲62,222円/月 ▲37,333円/月 ▲24,888円/月 ▲12,444円/月 0円/月 12,444円/月 24,888円/月
35年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社アイテム 交通 福岡市営七隈線/次郎丸駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市早良区有田4丁目 電話 0120-713-415
営業時間 月曜日 火曜日 水曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 18:30
定休日 -
免許番号 福岡県知事(3)第15827号 取引形態 一般媒介
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