中古マンション

大阪市御堂筋線/長居 歩9分 [サンハイツ長居]

oucchino

サンハイツ長居の概要

価格
平米単価
1,358万円
26.94万円 ※
管理費
修繕積立金
10,000円/月
0円/月
間取り  2LDK  専有面積 50.40m2
築年月 1974年2月(築46年) 階/階建て 5階(7階建て)
交通 大阪市御堂筋線/長居駅から徒歩9分
阪和線/長居駅から徒歩9分
住所 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年05月20日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サンハイツ長居の外観
間取り
サンハイツ長居の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 0 件)

マンションノート

エキサイト不動産で表示される口コミは、「マンションノート」により提供・管理されております。

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

サンハイツ長居の
  • サンハイツ長居のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009296/0013866535/60144950001_3.jpg
  • サンハイツ長居のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009296/0013866535/60144950001_4.jpg
  • サンハイツ長居のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009296/0013866535/60144950001_5.jpg
  • サンハイツ長居のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009296/0013866535/60144950001_6.jpg
  • サンハイツ長居のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009296/0013866535/60144950001_07.jpg
  • サンハイツ長居のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009296/0013866535/60144950001_08.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 長居駅の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 長居駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 長居駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 27万円 89万円 10,000円 0円 築46年
長居駅 28万円 92万円 10,301円 993円 築44年
大阪市御堂筋線 43万円 142万円 9,783円 7,276円 築32年
このエリア 51万円 168万円 11,777円 11,230円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

長居駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
27万
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

大阪市御堂筋線/長居駅から徒歩9分    乗り換え案内

阪和線/長居駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨造/37戸
専有面積/
バルコニー面積
50.40m2
6.30m2
築年月 1974年2月(築46年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/60144950001
備考 : ■2019年2月リフォーム済み(システムキッチン新調/便器・温水洗浄便座新調/クロス貼替/フローリング貼替/スイッチプレート新調/畳新調)■物件内の設置家具は一式ご購入も出来ます。一式:210000円(税込)■レースカーテン・照明付です
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,358万円2LDK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
長居駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

長居駅の2LDKのマンションの家賃相場は73,300円で、平均築年数は32年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々22,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,772円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(679万円)
70%の価格で売却
(951万円)
80%の価格で売却
(1,086万円)
90%の価格で売却
(1,222万円)
購入額で売却
(1,358万円)
110%の価格で売却
(1,494万円)
120%の価格で売却
(1,630万円)
5年後に売却 ▲113,166円/月 ▲67,900円/月 ▲45,266円/月 ▲22,633円/月 0円/月 22,633円/月 45,266円/月
10年後に売却 ▲56,583円/月 ▲33,950円/月 ▲22,633円/月 ▲11,316円/月 0円/月 11,316円/月 22,633円/月
15年後に売却 ▲37,722円/月 ▲22,633円/月 ▲15,088円/月 ▲7,544円/月 0円/月 7,544円/月 15,088円/月
20年後に売却 ▲28,291円/月 ▲16,975円/月 ▲11,316円/月 ▲5,658円/月 0円/月 5,658円/月 11,316円/月
25年後に売却 ▲22,633円/月 ▲13,580円/月 ▲9,053円/月 ▲4,526円/月 0円/月 4,526円/月 9,053円/月
30年後に売却 ▲18,861円/月 ▲11,316円/月 ▲7,544円/月 ▲3,772円/月 0円/月 3,772円/月 7,544円/月
35年後に売却 ▲16,166円/月 ▲9,700円/月 ▲6,466円/月 ▲3,233円/月 0円/月 3,233円/月 6,466円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 7

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 サンハイツ長居の間取り 2LDK     1,358万円  
26.94万円
10,000円/月
0円/月
50.4m2 / 北
マイリストに保存
5階 サンハイツ長居の間取り 2LDK     1,358万円  
26.94万円
10,000円/月
0円/月
50.4m2 / 北
マイリストに保存
5階 サンハイツ長居の間取り 2LDK     1,358万円  
26.94万円
10,000円/月
0円/月
50.4m2 / 北
マイリストに保存
5階 サンハイツ長居 中古マンションの間取り 2LDK     1,370万円  
27.18万円
10,000円/月
0円/月
50.4m2 / 北
マイリストに保存
5階 サンハイツ長居の間取り 2LDK     1,358万円  
26.94万円
10,000円/月
0円/月
50.4m2 / 北
マイリストに保存
5階 サンハイツ長居の間取り 2LDK     1,358万円  
26.94万円
10,000円/月
0円/月
50.4m2 / 北
マイリストに保存
5階 サンハイツ長居の間取り 2LDK     1,358万円  
26.94万円
10,000円/月
0円/月
50.4m2 / 北
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店 交通 大阪市御堂筋線/なかもず駅から徒歩2分
住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁 電話 072-256-6298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:15

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 16件 でした