中古一戸建て リフォーム予定

日田彦山線/石田 歩12分 [北九州市小倉南区横代北町4丁目 戸建て]

oucchino

北九州市小倉南区横代北町4丁目 戸建ての概要

現在リフォーム中。水回りは交換、クリーニングを行います。

価格
平米単価
1,398万円
18.45万円 ※
土地面積
建物面積
131.61m2
75.76m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1965年10月(築55年) 現況 空家
交通 日田彦山線/石田駅から徒歩12分
住所 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月23日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
北九州市小倉南区横代北町4丁目 戸建ての外観
間取り
北九州市小倉南区横代北町4丁目 戸建ての間取り

【リフォーム中写真】カーポートは撤去し縦列で2台駐車可能にな

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

北九州市小倉南区横代北町4丁目 戸建ての【リフォーム中写真】カーポートは撤去し縦列で2台駐車可能にな
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  • 北九州市小倉南区横代北町4丁目 戸建てのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013837830/403964_4.jpg
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が18万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 18万円 59万円 築55年
石田駅 29万円 96万円 築10年
日田彦山線 - - -
このエリア 36万円 119万円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
97万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング

物件概要

交通機関

日田彦山線/石田駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1965年10月(築55年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月07日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム予定 (キッチン トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/403964
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,398万円3LDK築55年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
石田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

石田駅の3LDKの一戸建ての家賃相場は105,000円で、平均築年数は32年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,883円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(699万円)
70%の価格で売却
(979万円)
80%の価格で売却
(1,118万円)
90%の価格で売却
(1,258万円)
購入額で売却
(1,398万円)
110%の価格で売却
(1,538万円)
120%の価格で売却
(1,678万円)
5年後に売却 ▲116,500円/月 ▲69,900円/月 ▲46,600円/月 ▲23,300円/月 0円/月 23,300円/月 46,600円/月
10年後に売却 ▲58,250円/月 ▲34,950円/月 ▲23,300円/月 ▲11,650円/月 0円/月 11,650円/月 23,300円/月
15年後に売却 ▲38,833円/月 ▲23,300円/月 ▲15,533円/月 ▲7,766円/月 0円/月 7,766円/月 15,533円/月
20年後に売却 ▲29,125円/月 ▲17,475円/月 ▲11,650円/月 ▲5,825円/月 0円/月 5,825円/月 11,650円/月
25年後に売却 ▲23,300円/月 ▲13,980円/月 ▲9,320円/月 ▲4,660円/月 0円/月 4,660円/月 9,320円/月
30年後に売却 ▲19,416円/月 ▲11,650円/月 ▲7,766円/月 ▲3,883円/月 0円/月 3,883円/月 7,766円/月
35年後に売却 ▲16,642円/月 ▲9,985円/月 ▲6,657円/月 ▲3,328円/月 0円/月 3,328円/月 6,657円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 北九州店 交通 北九州高速鉄道/城野駅から徒歩5分
住所 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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