中古マンション

都営新宿線/九段下 歩6分 [ライオンズマンション九段南]

oucchino

ライオンズマンション九段南の概要

コストも抑えることができる中古マンションはオススメです。3.4平米のバルコニー面積の物件で生活にも便利です。

価格
平米単価
2,580万円
82.72万円 ※
管理費
修繕積立金
10,120円/月
8,890円/月
間取り  1LDK  専有面積 31.19m2
築年月 1980年11月(築39年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 都営新宿線/九段下駅から徒歩6分
東京メトロ半蔵門線/九段下駅から徒歩6分
住所 東京都千代田区九段南2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月19日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ライオンズマンション九段南の間取り

広くて明るい寝室

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ライオンズマンション九段南の広くて明るい寝室
  • ライオンズマンション九段南の広くて明るい寝室http://www.o-uccino.jp//image/0009929/0013865683/98263_3.jpg
  • ライオンズマンション九段南の独立洗面台ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009929/0013865683/98263_4.jpg
  • ライオンズマンション九段南のコンパクトなキッチンで掃除もラクラクhttp://www.o-uccino.jp//image/0009929/0013865683/98263_5.jpg
  • ライオンズマンション九段南のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009929/0013865683/98263_6.jpg
  • ライオンズマンション九段南のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009929/0013865683/98263_7.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 九段下駅の相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • 九段下駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 九段下駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 83万円 274万円 10,120円 8,890円 築39年
九段下駅 99万円 327万円 13,290円 11,764円 築35年
都営新宿線 90万円 297万円 13,580円 9,143円 築30年
千代田区 61万円 201万円 12,273円 9,376円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

九段下駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
87万
1LDK / 2K / 2DK
99万
2LDK / 3K / 3DK
123万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

フローリングにはオシャレな洋風インテリアもピッタリです。バルコニーが3.4㎡の大きさの物件です。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • バス・トイレ別
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都営新宿線/九段下駅から徒歩6分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/九段下駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
31.19m2
3.40m2
築年月 1980年11月(築39年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/98263
備考 : フローリングにはオシャレな洋風インテリアもピッタリです。物件の周辺に駅が2つあります。普段電車を利用する方にオススメです。
特記 : 快適な生活のために設計された中古マンションです。エレベーターを設置しているので、ファミリーが多い方でも安心して暮らすことができます。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,580万円1LDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
九段下駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

九段下駅の1LDKのマンションの家賃相場は185,000円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,166円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,290万円)
70%の価格で売却
(1,806万円)
80%の価格で売却
(2,064万円)
90%の価格で売却
(2,322万円)
購入額で売却
(2,580万円)
110%の価格で売却
(2,838万円)
120%の価格で売却
(3,096万円)
5年後に売却 ▲215,000円/月 ▲129,000円/月 ▲86,000円/月 ▲43,000円/月 0円/月 43,000円/月 86,000円/月
10年後に売却 ▲107,500円/月 ▲64,500円/月 ▲43,000円/月 ▲21,500円/月 0円/月 21,500円/月 43,000円/月
15年後に売却 ▲71,666円/月 ▲43,000円/月 ▲28,666円/月 ▲14,333円/月 0円/月 14,333円/月 28,666円/月
20年後に売却 ▲53,750円/月 ▲32,250円/月 ▲21,500円/月 ▲10,750円/月 0円/月 10,750円/月 21,500円/月
25年後に売却 ▲43,000円/月 ▲25,800円/月 ▲17,200円/月 ▲8,600円/月 0円/月 8,600円/月 17,200円/月
30年後に売却 ▲35,833円/月 ▲21,500円/月 ▲14,333円/月 ▲7,166円/月 0円/月 7,166円/月 14,333円/月
35年後に売却 ▲30,714円/月 ▲18,428円/月 ▲12,285円/月 ▲6,142円/月 0円/月 6,142円/月 12,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社クラソル 売買事業部 交通 -
住所 東京都中野区鷺宮2丁目 電話 03-6383-0510
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第101162号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社クラソルまでお問い合わせください。

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