中古一戸建て

東京メトロ南北線/西ヶ原 歩10分 [西ヶ原4丁目中古戸建]

oucchino

西ヶ原4丁目中古戸建の概要

平成24年11月築!3LDK+納戸

価格
平米単価
6,480万円
73.84万円 ※
土地面積
建物面積
62.18m2
87.76m2
間取り  3SLDK  階建て 3階
築年月 2012年11月(築7年) 現況 空家
交通 東京メトロ南北線/西ヶ原駅から徒歩10分
都電荒川線/西ヶ原四丁目駅から徒歩11分
京浜東北・根岸線/上中里駅から徒歩15分
住所 東京都北区西ケ原4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月19日  次回更新予定日:2019年08月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
西ヶ原4丁目中古戸建の外観
間取り
西ヶ原4丁目中古戸建の間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

西ヶ原4丁目中古戸建のリビング
  • 西ヶ原4丁目中古戸建のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013865380/740307_3.jpg
  • 西ヶ原4丁目中古戸建のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013865380/740307_4.jpg
  • 西ヶ原4丁目中古戸建の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013865380/740307_5.jpg
  • 西ヶ原4丁目中古戸建のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013865380/740307_6.jpg
  • 西ヶ原4丁目中古戸建の和室http://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013865380/740307_7.jpg
  • 西ヶ原4丁目中古戸建の収納http://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013865380/740307_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 北区の相場より、平米単価が30万円高くなっています。
  • 北区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 74万円 244万円 築7年
西ヶ原駅 - - -
東京メトロ南北線 140万円 462万円 築24年
北区 44万円 145万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

北区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
50万
2LDK / 3K / 3DK
41万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
43万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • テラス
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東京メトロ南北線/西ヶ原駅から徒歩10分    乗り換え案内

都電荒川線/西ヶ原四丁目駅から徒歩11分    乗り換え案内

京浜東北・根岸線/上中里駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 3SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
160%
築年月 2012年11月(築7年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月02日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:1.80m 種別:公道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 北区立西ヶ原小学校 約288m
中学校 武蔵野学院武蔵野中学校 約446m
スーパーマーケット 丸正 西ヶ原店 約248m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/740307
備考 : お電話頂けると、お話が早く進みます。中古マンション一戸建て土地等の都内売買物件情報をお客様のご希望が叶うよう心を込めてご紹介しております
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 6,480万円3SLDK築7年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々108,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々18,000円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(3,240万円)
70%の価格で売却
(4,536万円)
80%の価格で売却
(5,184万円)
90%の価格で売却
(5,832万円)
購入額で売却
(6,480万円)
110%の価格で売却
(7,128万円)
120%の価格で売却
(7,776万円)
5年後に売却 ▲540,000円/月 ▲324,000円/月 ▲216,000円/月 ▲108,000円/月 0円/月 108,000円/月 216,000円/月
10年後に売却 ▲270,000円/月 ▲162,000円/月 ▲108,000円/月 ▲54,000円/月 0円/月 54,000円/月 108,000円/月
15年後に売却 ▲180,000円/月 ▲108,000円/月 ▲72,000円/月 ▲36,000円/月 0円/月 36,000円/月 72,000円/月
20年後に売却 ▲135,000円/月 ▲81,000円/月 ▲54,000円/月 ▲27,000円/月 0円/月 27,000円/月 54,000円/月
25年後に売却 ▲108,000円/月 ▲64,800円/月 ▲43,200円/月 ▲21,600円/月 0円/月 21,600円/月 43,200円/月
30年後に売却 ▲90,000円/月 ▲54,000円/月 ▲36,000円/月 ▲18,000円/月 0円/月 18,000円/月 36,000円/月
35年後に売却 ▲77,142円/月 ▲46,285円/月 ▲30,857円/月 ▲15,428円/月 0円/月 15,428円/月 30,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ケーコーポレーション 売買事業部 交通 都営三田線/白山駅から徒歩1分
住所 東京都文京区白山1丁目 電話 03-6865-1151
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(8)第54460号 取引形態 仲介
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