中古一戸建て

函館本線/江部乙 車で3分 [滝川市江部乙町 中古住宅]

oucchino

滝川市江部乙町 中古住宅の概要

◆旧東日本ハウス施工の注文住宅! やまと仕様で、天井高が1階2750m、2階2500mあります。

価格
平米単価
980万円
7.03万円 ※
土地面積
建物面積
826.80m2
139.36m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1996年11月(築23年) 現況 居住中
交通 函館本線/江部乙駅から車で3分(約1km)
住所 北海道滝川市江部乙町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月18日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
滝川市江部乙町 中古住宅の外観
間取り
滝川市江部乙町 中古住宅の間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 滝川市の相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • 滝川市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 7万円 23万円 築23年
江部乙駅 - - -
函館本線 20万円 66万円 築25年
滝川市 20万円 66万円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

滝川市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
19万
3LDK / 4K / 4DK
20万
4LDK以上
20万
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部屋情報

売主コメント

※現在入居中の為、オープンハウス開催時を除く直接の訪問はご遠慮下さい。

部屋の特徴・設備

  • 水道:井戸
  • 排水種類:浄化槽

物件概要

交通機関

函館本線/江部乙駅から車で3分(約1km)    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1996年11月(築23年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年10月07日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:14.50m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/無指定 地勢/- お問い合わせID/20190403
備考 : ■駐車場は車庫を含め、4~5台駐車可能です。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 980万円3LDK築23年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,722円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(490万円)
70%の価格で売却
(686万円)
80%の価格で売却
(784万円)
90%の価格で売却
(882万円)
購入額で売却
(980万円)
110%の価格で売却
(1,078万円)
120%の価格で売却
(1,176万円)
5年後に売却 ▲81,666円/月 ▲49,000円/月 ▲32,666円/月 ▲16,333円/月 0円/月 16,333円/月 32,666円/月
10年後に売却 ▲40,833円/月 ▲24,500円/月 ▲16,333円/月 ▲8,166円/月 0円/月 8,166円/月 16,333円/月
15年後に売却 ▲27,222円/月 ▲16,333円/月 ▲10,888円/月 ▲5,444円/月 0円/月 5,444円/月 10,888円/月
20年後に売却 ▲20,416円/月 ▲12,250円/月 ▲8,166円/月 ▲4,083円/月 0円/月 4,083円/月 8,166円/月
25年後に売却 ▲16,333円/月 ▲9,800円/月 ▲6,533円/月 ▲3,266円/月 0円/月 3,266円/月 6,533円/月
30年後に売却 ▲13,611円/月 ▲8,166円/月 ▲5,444円/月 ▲2,722円/月 0円/月 2,722円/月 5,444円/月
35年後に売却 ▲11,666円/月 ▲7,000円/月 ▲4,666円/月 ▲2,333円/月 0円/月 2,333円/月 4,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 イエステーション旭川店 イエ・サポート株式会社 交通 函館本線/旭川駅から徒歩16分
住所 北海道旭川市四条通13丁目 電話 0166-29-4118
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事上川(3)第001112号 取引形態 専任媒介
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