中古一戸建て リフォーム予定

根室本線/赤平 歩27分 [赤平市幸町1丁目 戸建て]

oucchino

赤平市幸町1丁目 戸建ての概要

現在リフォーム中。閑静な住宅街で一階に二部屋ある3LDK住宅。

価格
平米単価
798万円
9.71万円 ※
土地面積
建物面積
211.50m2
82.21m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1974年12月(築45年) 現況 空家
交通 根室本線/赤平駅から徒歩27分
住所 北海道赤平市幸町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月18日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
赤平市幸町1丁目 戸建ての外観
間取り
赤平市幸町1丁目 戸建ての間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

赤平市幸町1丁目 戸建てのその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 赤平市の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 赤平市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 10万円 33万円 築45年
赤平駅 - - -
根室本線 - - -
赤平市 20万円 66万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

赤平市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
14万
3LDK / 4K / 4DK
20万
4LDK以上
16万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン

物件概要

交通機関

根室本線/赤平駅から徒歩27分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1974年12月(築45年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年08月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:4.60m 種別:公道 方角:東 接道2/幅員:5.50m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 給湯ボイラー交換)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/未線引 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/419256
備考 : -
特記 : 中央バス線「昭和」より徒歩1分(80m)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 798万円3LDK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,216円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(399万円)
70%の価格で売却
(559万円)
80%の価格で売却
(638万円)
90%の価格で売却
(718万円)
購入額で売却
(798万円)
110%の価格で売却
(878万円)
120%の価格で売却
(958万円)
5年後に売却 ▲66,500円/月 ▲39,900円/月 ▲26,600円/月 ▲13,300円/月 0円/月 13,300円/月 26,600円/月
10年後に売却 ▲33,250円/月 ▲19,950円/月 ▲13,300円/月 ▲6,650円/月 0円/月 6,650円/月 13,300円/月
15年後に売却 ▲22,166円/月 ▲13,300円/月 ▲8,866円/月 ▲4,433円/月 0円/月 4,433円/月 8,866円/月
20年後に売却 ▲16,625円/月 ▲9,975円/月 ▲6,650円/月 ▲3,325円/月 0円/月 3,325円/月 6,650円/月
25年後に売却 ▲13,300円/月 ▲7,980円/月 ▲5,320円/月 ▲2,660円/月 0円/月 2,660円/月 5,320円/月
30年後に売却 ▲11,083円/月 ▲6,650円/月 ▲4,433円/月 ▲2,216円/月 0円/月 2,216円/月 4,433円/月
35年後に売却 ▲9,500円/月 ▲5,700円/月 ▲3,800円/月 ▲1,900円/月 0円/月 1,900円/月 3,800円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 岩見沢店 交通 函館本線/岩見沢駅から車で分
住所 北海道岩見沢市南町八条2丁目 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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