中古マンション リフォーム済

総武本線/新小岩 バス5分 バス停から徒歩6分 [信和江戸川マンション]

oucchino

信和江戸川マンションの概要

価格
平米単価
1,799万円
30.39万円 ※
管理費
修繕積立金
9,510円/月
15,350円/月
間取り  3LDK  専有面積 59.20m2
築年月 1974年12月(築45年) 階/階建て 5階(10階建て)
交通 総武本線/新小岩駅からバスで5分 「江戸川区役所前」下車 徒歩6分
総武本線/新小岩駅からバスで5分 「江戸川区役所前」下車 徒歩6分
住所 東京都江戸川区 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月18日  次回更新予定日:2019年06月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
信和江戸川マンションの外観
間取り
信和江戸川マンションの間取り

~新規内装リノベーション中です~ ご内見はいつでも可能です。現場状況により、仕様が変更になる場合がございます。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

信和江戸川マンションの~新規内装リノベーション中です~ ご内見はいつでも可能です。現場状況により、仕様が変更になる場合がございます。
  • 信和江戸川マンションの~新規内装リノベーション中です~ ご内見はいつでも可能です。現場状況により、仕様が変更になる場合がございます。http://www.o-uccino.jp//image/0009544/0013863445/64803.jpg
  • 信和江戸川マンションの仕様イメージ  ◆使い勝手の良い最新設備のシステムキッチンです!お料理も楽しくなります◆http://www.o-uccino.jp//image/0009544/0013863445/64798.jpg
  • 信和江戸川マンションの仕様イメージ  ◆追い炊き機能・浴室乾燥機付きユニットバスです。雨の日でもしっかりお洗濯物を乾かせます◆http://www.o-uccino.jp//image/0009544/0013863445/64800.jpg
  • 信和江戸川マンションの仕様イメージhttp://www.o-uccino.jp//image/0009544/0013863445/64799.jpg
  • 信和江戸川マンションの仕様イメージ  ◆清潔で快適な温水洗浄機能付トイレです◆http://www.o-uccino.jp//image/0009544/0013863445/64802.jpg
  • 信和江戸川マンションのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009544/0013863445/64809.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 新小岩駅の相場より、平米単価が12万円低くなっています。
  • 新小岩駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 新小岩駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 30万円 99万円 9,510円 15,350円 築45年
新小岩駅 42万円 139万円 11,725円 10,786円 築26年
総武本線 35万円 116万円 13,209円 11,252円 築27年
江戸川区 48万円 158万円 11,657円 10,739円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

新小岩駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
67万
1LDK / 2K / 2DK
36万
2LDK / 3K / 3DK
53万
3LDK / 4K / 4DK
42万
4LDK以上
46万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

総武本線/新小岩駅からバスで5分 「江戸川区役所前」下車 徒歩6分    乗り換え案内

総武本線/新小岩駅からバスで5分 「江戸川区役所前」下車 徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/54戸
専有面積/
バルコニー面積
59.20m2
20.39m2
築年月 1974年12月(築45年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年06月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年6月 リフォーム済 (壁、天井/床/建具)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/04229
備考 : バイク置場空無:月額500円(50cc未満の原動付自転車)、月額1,000円(50cc 以上)※年払い 駐輪場空有:月額200円(屋根無)、月額300円(屋根有)※年払い ご希望物件のご提案から現地へのご案内、ご契約まで、 業務に精通したスタッフがきめ細かく対応いたします。 何なりとご相談くださいませ。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,799万円3LDK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
新小岩駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

新小岩駅の3LDKのマンションの家賃相場は129,000円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,983円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,997円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(900万円)
70%の価格で売却
(1,259万円)
80%の価格で売却
(1,439万円)
90%の価格で売却
(1,619万円)
購入額で売却
(1,799万円)
110%の価格で売却
(1,979万円)
120%の価格で売却
(2,159万円)
5年後に売却 ▲149,916円/月 ▲89,950円/月 ▲59,966円/月 ▲29,983円/月 0円/月 29,983円/月 59,966円/月
10年後に売却 ▲74,958円/月 ▲44,975円/月 ▲29,983円/月 ▲14,991円/月 0円/月 14,991円/月 29,983円/月
15年後に売却 ▲49,972円/月 ▲29,983円/月 ▲19,988円/月 ▲9,994円/月 0円/月 9,994円/月 19,988円/月
20年後に売却 ▲37,479円/月 ▲22,487円/月 ▲14,991円/月 ▲7,495円/月 0円/月 7,495円/月 14,991円/月
25年後に売却 ▲29,983円/月 ▲17,990円/月 ▲11,993円/月 ▲5,996円/月 0円/月 5,996円/月 11,993円/月
30年後に売却 ▲24,986円/月 ▲14,991円/月 ▲9,994円/月 ▲4,997円/月 0円/月 4,997円/月 9,994円/月
35年後に売却 ▲21,416円/月 ▲12,850円/月 ▲8,566円/月 ▲4,283円/月 0円/月 4,283円/月 8,566円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社未来都市空間 業務部 交通 -
住所 東京都中央区築地5丁目 電話 03-3541-7708
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(2)第93401号 取引形態 一般媒介
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