中古マンション

京成押上線/京成立石 歩13分 [コープ野村立石]

oucchino

コープ野村立石の概要

価格
平米単価
2,380万円
41.67万円 ※
管理費
修繕積立金
11,400円/月
15,020円/月
間取り  2LDK  専有面積 57.12m2
築年月 1984年3月(築36年) 階/階建て 5階(13階建て)
交通 京成押上線/京成立石駅から徒歩13分
京成本線/お花茶屋駅から徒歩15分
住所 東京都葛飾区立石2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月28日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
コープ野村立石の外観
間取り
コープ野村立石の間取り

その他の画像

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コープ野村立石の
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 京成立石駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 京成立石駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 京成立石駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 42万円 139万円 11,400円 15,020円 築36年
京成立石駅 47万円 155万円 11,450円 12,121円 築31年
京成押上線 42万円 139万円 10,006円 12,433円 築32年
葛飾区 41万円 135万円 10,984円 10,854円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京成立石駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
47万
3LDK / 4K / 4DK
45万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

京成押上線/京成立石駅から徒歩13分    乗り換え案内

京成本線/お花茶屋駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/61戸
専有面積/
バルコニー面積
57.12m2
14.19m2
築年月 1984年3月(築36年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/60137099000
備考 : 令和元年5月内装リフォーム:キッチン・バス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・TVモニター付インターホン・洗濯機防水パン・給排水管・全建具交換/フローリング・CF(洗面室・トイレ)・全クロス張替 追加工事にて間取りを3DKへ変更可(別途費用)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,380万円2LDK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
京成立石駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

京成立石駅の2LDKのマンションの家賃相場は111,500円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,611円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,190万円)
70%の価格で売却
(1,666万円)
80%の価格で売却
(1,904万円)
90%の価格で売却
(2,142万円)
購入額で売却
(2,380万円)
110%の価格で売却
(2,618万円)
120%の価格で売却
(2,856万円)
5年後に売却 ▲198,333円/月 ▲119,000円/月 ▲79,333円/月 ▲39,666円/月 0円/月 39,666円/月 79,333円/月
10年後に売却 ▲99,166円/月 ▲59,500円/月 ▲39,666円/月 ▲19,833円/月 0円/月 19,833円/月 39,666円/月
15年後に売却 ▲66,111円/月 ▲39,666円/月 ▲26,444円/月 ▲13,222円/月 0円/月 13,222円/月 26,444円/月
20年後に売却 ▲49,583円/月 ▲29,750円/月 ▲19,833円/月 ▲9,916円/月 0円/月 9,916円/月 19,833円/月
25年後に売却 ▲39,666円/月 ▲23,800円/月 ▲15,866円/月 ▲7,933円/月 0円/月 7,933円/月 15,866円/月
30年後に売却 ▲33,055円/月 ▲19,833円/月 ▲13,222円/月 ▲6,611円/月 0円/月 6,611円/月 13,222円/月
35年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 コープ野村立石の間取り 2LDK     2,380万円  
41.67万円
11,400円/月
15,020円/月
57.12m2 / 南東
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5階 コープ野村立石の間取り 3DK     2,380万円  
41.67万円
11,400円/月
15,020円/月
57.12m2 / 南東
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5階 コープ野村立石の間取り 2LDK     2,380万円  
41.67万円
11,400円/月
15,020円/月
57.12m2 / 南西
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5階 コープ野村立石の間取り 3DK     2,400万円  
42.02万円
11,400円/月
15,020円/月
57.12m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 北千住店 交通 常磐線/北千住駅から徒歩7分
住所 東京都足立区千住2丁目 電話 03-6806-1298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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