中古マンション

大阪市千日前線/桜川 歩4分 [南堀江スカイハイツ]

oucchino

南堀江スカイハイツの概要

価格
平米単価
900万円
28.04万円 ※
管理費
修繕積立金
5,950円/月
4,330円/月
間取り  Studio  専有面積 32.10m2
築年月 1973年10月(築46年) 階/階建て 2階(14階建て)
交通 大阪市千日前線/桜川駅から徒歩4分
阪神電鉄阪神なんば/大阪難波駅から徒歩6分
大阪市御堂筋線/心斎橋駅から徒歩12分
住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年03月17日  次回更新予定日:2019年06月27日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
南堀江スカイハイツの外観
間取り
南堀江スカイハイツの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 40 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

reo-reo(30代/男性/元住人)
良い

スーパーにコンビニ,レストラン等が充実しています。生活品は24時間いつでも手に入ります。若者の街というイメージですが年配の方も意外と沢山住んでいます。またとても皆さん元気で若々しいです。繁華街のミナミに徒歩圏というのはとても魅力的です。また治安の方もそこまで気になりませんでした。

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住人の雰囲気

一太(20代/女性/元住人)
気になる

隣近所などの付き合いはほとんどなし。
日本人以外も多数入居してる。テナントとして貸し出している部屋もあるので、電話の鳴る音など廊下に抜けてるところもある。

治安・安全

ぴのこだも2(40代/女性/元住人)
気になる

道路に面した側の部屋だったので、若者が夜中まで騒いでいると室内まで騒音が聞こえていた。近くの病院から出動する救急車のサイレンもかなり聞こえてきていた。

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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 桜川駅の相場より、平米単価が34万円低くなっています。
  • 桜川駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 桜川駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 28万円 92万円 5,950円 4,330円 築46年
桜川駅 62万円 205万円 4,981円 2,169円 築10年
大阪市千日前線 58万円 191万円 6,784円 2,990円 築15年
このエリア 62万円 205万円 7,306円 3,588円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

桜川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
43万
2LDK / 3K / 3DK
42万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • 管理人(巡回)
  • 風呂有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪市千日前線/桜川駅から徒歩4分    乗り換え案内

阪神電鉄阪神なんば/大阪難波駅から徒歩6分    乗り換え案内

大阪市御堂筋線/心斎橋駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/176戸
専有面積/
バルコニー面積
32.10m2
3.78m2
築年月 1973年10月(築46年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月27日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/31434
備考 : ・オーナーチェンジ・南向き・どんなことでもお気軽にお問い合わせ下さい!!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 900万円Studio築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々15,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,500円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(450万円)
70%の価格で売却
(630万円)
80%の価格で売却
(720万円)
90%の価格で売却
(810万円)
購入額で売却
(900万円)
110%の価格で売却
(990万円)
120%の価格で売却
(1,080万円)
5年後に売却 ▲75,000円/月 ▲45,000円/月 ▲30,000円/月 ▲15,000円/月 0円/月 15,000円/月 30,000円/月
10年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
15年後に売却 ▲25,000円/月 ▲15,000円/月 ▲10,000円/月 ▲5,000円/月 0円/月 5,000円/月 10,000円/月
20年後に売却 ▲18,750円/月 ▲11,250円/月 ▲7,500円/月 ▲3,750円/月 0円/月 3,750円/月 7,500円/月
25年後に売却 ▲15,000円/月 ▲9,000円/月 ▲6,000円/月 ▲3,000円/月 0円/月 3,000円/月 6,000円/月
30年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
35年後に売却 ▲10,714円/月 ▲6,428円/月 ▲4,285円/月 ▲2,142円/月 0円/月 2,142円/月 4,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 6

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 南堀江スカイハイツの間取り 1LDK     1,670万円  
37.25万円
7,290円/月
5,810円/月
44.83m2 / 西
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2階 南堀江スカイハイツの間取り 1LDK     1,780万円  
37.95万円
7,540円/月
5,840円/月
46.91m2 / 南東
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2階 南堀江スカイハイツの間取り 1LDK     1,780万円  
37.95万円
7,540円/月
5,840円/月
46.91m2 / 南東
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2階 南堀江スカイハイツの間取り 1LDK     1,780万円  
37.95万円
7,540円/月
5,840円/月
46.91m2 / 南
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2階 南堀江スカイハイツの間取り 1LDK     1,780万円  
37.95万円
7,540円/月
5,840円/月
46.91m2 / 南
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2階 南堀江スカイハイツの間取り 1LDK     1,780万円  
37.95万円
7,540円/月
5,840円/月
46.91m2 / 南
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会社名 株式会社ライズアップ 交通 JR東西線/大阪城北詰駅から徒歩2分
住所 大阪府大阪市都島区網島町 電話 0120-308-567
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第55982号 取引形態 仲介
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