中古マンション

京王線/初台 歩4分 [コーポ滝島]

oucchino

コーポ滝島の概要

■京王新線「初台」駅 徒歩4分の好立地!■ペット飼育可(細則有)■不動通り商店街至近、活気のある商店街です。

価格
平米単価
1,580万円
55.3万円 ※
管理費
修繕積立金
3,230円/月
1,340円/月
間取り  1DK  専有面積 28.57m2
築年月 1972年4月(築48年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 京王線/初台駅から徒歩4分
都営大江戸線/西新宿五丁目駅から徒歩12分
京王線/幡ヶ谷駅から徒歩18分
住所 東京都渋谷区本町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月17日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
コーポ滝島の外観
間取り
コーポ滝島の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

コーポ滝島のエントランス
  • コーポ滝島のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009515/0013862590/043401-87126_3_844615.jpg
  • コーポ滝島の外観http://www.o-uccino.jp//image/0009515/0013862590/043401-87126_5_744406.jpg
  • コーポ滝島の外観http://www.o-uccino.jp//image/0009515/0013862590/043401-87126_6_297768.jpg
  • コーポ滝島の外観http://www.o-uccino.jp//image/0009515/0013862590/043401-87126_7_863455.jpg
  • コーポ滝島のVenga Vengaダイヤ店 約272mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009515/0013862590/043401-87126_9_236689.jpg
  • コーポ滝島のファミリーマート渋谷本町店 約195mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009515/0013862590/043401-87126_10_203318.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 初台駅の相場より、平米単価が18万円低くなっています。
  • 初台駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 初台駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 55万円 182万円 3,230円 1,340円 築48年
初台駅 73万円 241万円 5,318円 2,398円 築34年
京王線 68万円 224万円 8,654円 5,835円 築29年
渋谷区 91万円 300万円 9,464円 6,110円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

初台駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
73万
1LDK / 2K / 2DK
89万
2LDK / 3K / 3DK
95万
3LDK / 4K / 4DK
64万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • シャワートイレ
  • インターホン
  • 管理人(自主)
  • エレベーター
  • ペット:可
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京王線/初台駅から徒歩4分    乗り換え案内

都営大江戸線/西新宿五丁目駅から徒歩12分    乗り換え案内

京王線/幡ヶ谷駅から徒歩18分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/26戸
専有面積/
バルコニー面積
28.57m2
2.70m2
築年月 1972年4月(築48年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/043401-87126
備考 : 住宅ローンのご相談も随時受け付けております。お気軽にご相談ください。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,580万円1DK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
初台駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

初台駅の1DKのマンションの家賃相場は98,100円で、平均築年数は28年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(790万円)
70%の価格で売却
(1,106万円)
80%の価格で売却
(1,264万円)
90%の価格で売却
(1,422万円)
購入額で売却
(1,580万円)
110%の価格で売却
(1,738万円)
120%の価格で売却
(1,896万円)
5年後に売却 ▲131,666円/月 ▲79,000円/月 ▲52,666円/月 ▲26,333円/月 0円/月 26,333円/月 52,666円/月
10年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
15年後に売却 ▲43,888円/月 ▲26,333円/月 ▲17,555円/月 ▲8,777円/月 0円/月 8,777円/月 17,555円/月
20年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
25年後に売却 ▲26,333円/月 ▲15,800円/月 ▲10,533円/月 ▲5,266円/月 0円/月 5,266円/月 10,533円/月
30年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
35年後に売却 ▲18,809円/月 ▲11,285円/月 ▲7,523円/月 ▲3,761円/月 0円/月 3,761円/月 7,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 コーポ滝島の間取り 1DK     1,580万円  
55.3万円
3,230円/月
1,340円/月
28.57m2 / 南西
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2階 コーポ滝島の間取り 1DK     1,580万円  
55.3万円
3,230円/月
1,340円/月
28.57m2 / 南西
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2階 コーポ滝島の間取り 1DK     1,580万円  
55.3万円
3,230円/月
1,340円/月
28.57m2 / 北西
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2階 コーポ滝島の間取り 1DK     1,580万円  
55.3万円
3,230円/月
1,340円/月
28.57m2 / 北西
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会社名 センチュリー21アイディール・プラス 交通 -
住所 東京都世田谷区上野毛3丁目 電話 03-5707-5441
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(3)第89391号 取引形態 一般媒介
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