中古マンション リフォーム済

横浜線/鴨居 バス12分 バス停から徒歩6分 [竹山団地 3209号棟]

oucchino

竹山団地 3209号棟の概要

小学校まで徒歩約1分、お子様をお持ちのご家庭にもおすすめの立地です。お住まいは、5階建ての最上階部分、角住戸・二面バルコニーにつき、陽当たり・風通し良好です。全居室収納付き・バルコニー収納付きで、室内を

価格
平米単価
1,490万円
19.31万円 ※
管理費
修繕積立金
5,700円/月
11,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 77.15m2
築年月 1971年9月(築48年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 横浜線/鴨居駅からバスで12分 「竹山団地折返場」下車 徒歩6分
住所 神奈川県横浜市緑区竹山3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月17日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
竹山団地 3209号棟の外観
間取り
竹山団地 3209号棟の間取り

約12帖のLDK三か所窓があり明るいお部屋です。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

竹山団地 3209号棟の約12帖のLDK三か所窓があり明るいお部屋です。
  • 竹山団地 3209号棟の約12帖のLDK三か所窓があり明るいお部屋です。http://www.o-uccino.jp//image/0009046/0013862433/506979682001_3.jpg
  • 竹山団地 3209号棟の腰高窓のお部屋は家具の配置がしやすいですね。http://www.o-uccino.jp//image/0009046/0013862433/506979682001_4.jpg
  • 竹山団地 3209号棟の収納豊富なシステムキッチン。http://www.o-uccino.jp//image/0009046/0013862433/506979682001_5.jpg
  • 竹山団地 3209号棟のトイレは快適な温水洗浄便座仕様です。http://www.o-uccino.jp//image/0009046/0013862433/506979682001_6.jpg
  • 竹山団地 3209号棟の独立洗面台はゆとりの広さで洗面室収納も備え付けです。http://www.o-uccino.jp//image/0009046/0013862433/506979682001_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 鴨居駅の相場より、平米単価が20万円低くなっています。
  • 鴨居駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 鴨居駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 19万円 63万円 5,700円 11,000円 築48年
鴨居駅 39万円 129万円 9,442円 11,649円 築27年
横浜線 41万円 135万円 11,466円 12,049円 築25年
横浜市緑区 71万円 234万円 16,414円 12,420円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鴨居駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上
46万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • インターネット光対応
  • CSアンテナ
  • 物置
  • 人感センサーライト
  • ペアガラス
  • 24時間換気システム
  • 吹き抜け
  • 浄水器

物件概要

交通機関

横浜線/鴨居駅からバスで12分 「竹山団地折返場」下車 徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/10戸
専有面積/
バルコニー面積
77.15m2
-
築年月 1971年9月(築48年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年3月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 床 )
-

周辺環境

スーパーマーケット Aコープ緑竹山店 約550m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/506979682001
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,490万円3LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鴨居駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鴨居駅の3LDKのマンションの家賃相場は110,900円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,138円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(745万円)
70%の価格で売却
(1,043万円)
80%の価格で売却
(1,192万円)
90%の価格で売却
(1,341万円)
購入額で売却
(1,490万円)
110%の価格で売却
(1,639万円)
120%の価格で売却
(1,788万円)
5年後に売却 ▲124,166円/月 ▲74,500円/月 ▲49,666円/月 ▲24,833円/月 0円/月 24,833円/月 49,666円/月
10年後に売却 ▲62,083円/月 ▲37,250円/月 ▲24,833円/月 ▲12,416円/月 0円/月 12,416円/月 24,833円/月
15年後に売却 ▲41,388円/月 ▲24,833円/月 ▲16,555円/月 ▲8,277円/月 0円/月 8,277円/月 16,555円/月
20年後に売却 ▲31,041円/月 ▲18,625円/月 ▲12,416円/月 ▲6,208円/月 0円/月 6,208円/月 12,416円/月
25年後に売却 ▲24,833円/月 ▲14,900円/月 ▲9,933円/月 ▲4,966円/月 0円/月 4,966円/月 9,933円/月
30年後に売却 ▲20,694円/月 ▲12,416円/月 ▲8,277円/月 ▲4,138円/月 0円/月 4,138円/月 8,277円/月
35年後に売却 ▲17,738円/月 ▲10,642円/月 ▲7,095円/月 ▲3,547円/月 0円/月 3,547円/月 7,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 竹山団地3209号棟の間取り 3LDK     1,490万円  
19.31万円
5,700円/月
11,000円/月
77.15m2 / 南東
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5階 竹山団地3209号棟の間取り 3LDK     1,490万円  
19.31万円
5,700円/月
11,000円/月
77.15m2 / 西
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5階 竹山団地3209号棟の間取り 3LDK     1,490万円  
19.31万円
5,700円/月
11,000円/月
77.15m2 / 南西
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5階 竹山団地3209号棟の間取り 3LDK     1,490万円  
19.31万円
5,700円/月
11,000円/月
77.15m2 / 南西
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5階 竹山団地3209号棟の間取り 3LDK     1,490万円  
19.31万円
5,700円/月
11,000円/月
77.15m2 / 南東
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会社名 センチュリー21住宅セレクション株式会社 交通 -
住所 神奈川県平塚市四之宮2丁目 電話 0463-20-6363
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 神奈川県知事(2)第28319号 取引形態 仲介
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