中古マンション リフォーム済

京阪本線/古川橋 歩12分 [シティハイツ古川橋■リフォーム済]

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シティハイツ古川橋■リフォーム済の概要

新生活応援割引対象物件!詳しくは当社までお問合せください。家からすぐ近くにドラッグストアのドラッグストアアカカベ 藤田町店(252m

価格
平米単価
1,788万円
26.22万円 ※
管理費
修繕積立金
4,770円/月
14,320円/月
間取り  3LDK  専有面積 68.19m2
築年月 1984年12月(築35年) 階/階建て 7階(7階建て)
交通 京阪本線/古川橋駅から徒歩12分
住所 大阪府守口市藤田町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月17日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
シティハイツ古川橋■リフォーム済の外観
間取り
シティハイツ古川橋■リフォーム済の間取り

京阪本線「古川橋」徒歩12分です。 新生活応援割引対象物件!詳しくは

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シティハイツ古川橋■リフォーム済の京阪本線「古川橋」徒歩12分です。 新生活応援割引対象物件!詳しくは
  • シティハイツ古川橋■リフォーム済の京阪本線「古川橋」徒歩12分です。 新生活応援割引対象物件!詳しくはhttp://www.o-uccino.jp//image/0008881/0013862375/43354_3.jpg
  • シティハイツ古川橋■リフォーム済のレースカーテン・照明付です。 新生活応援割引対象物件!詳しくは当社まhttp://www.o-uccino.jp//image/0008881/0013862375/43354_4.jpg
  • シティハイツ古川橋■リフォーム済のLDKは12.5帖あります。 新生活応援割引対象物件!詳しくは当社まhttp://www.o-uccino.jp//image/0008881/0013862375/43354_5.jpg
  • シティハイツ古川橋■リフォーム済の使いやすいキッチンです。 新生活応援割引対象物件!詳しくは当社までおhttp://www.o-uccino.jp//image/0008881/0013862375/43354_6.jpg
  • シティハイツ古川橋■リフォーム済のきれいなお風呂です。 新生活応援割引対象物件!詳しくは当社までお問合http://www.o-uccino.jp//image/0008881/0013862375/43354_7.jpg
  • シティハイツ古川橋■リフォーム済の独立洗面台で身支度をすべて済ませてしまいましょう。 新生活応援割引対http://www.o-uccino.jp//image/0008881/0013862375/43354_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 古川橋駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 古川橋駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 古川橋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 4,770円 14,320円 築35年
古川橋駅 28万円 92万円 6,262円 13,099円 築25年
京阪本線 27万円 89万円 8,211円 9,864円 築29年
守口市 35万円 116万円 10,519円 11,104円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

古川橋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • インターネット光対応
  • 照明
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

京阪本線/古川橋駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/122戸
専有面積/
バルコニー面積
68.19m2
-
築年月 1984年12月(築35年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (内装リフォーム(キッチン、浴室、トイレ、その他、洗面化粧台新調))
-

周辺環境

小学校 守口市立藤田小学校 約311m
中学校 守口市立梶中学校 約801m
スーパーマーケット 万代 古川橋店 約268m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/43354
備考 : 新生活応援割引対象物件!詳しくは当社までお問合せください。DIY用品もそろうホームセンター「ホームセンターショーエイ」が近く(185m)にあります。守口市立藤田小学校ま
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,788万円3LDK築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
古川橋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

古川橋駅の3LDKのマンションの家賃相場は67,700円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,800円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,966円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(894万円)
70%の価格で売却
(1,252万円)
80%の価格で売却
(1,430万円)
90%の価格で売却
(1,609万円)
購入額で売却
(1,788万円)
110%の価格で売却
(1,967万円)
120%の価格で売却
(2,146万円)
5年後に売却 ▲149,000円/月 ▲89,400円/月 ▲59,600円/月 ▲29,800円/月 0円/月 29,800円/月 59,600円/月
10年後に売却 ▲74,500円/月 ▲44,700円/月 ▲29,800円/月 ▲14,900円/月 0円/月 14,900円/月 29,800円/月
15年後に売却 ▲49,666円/月 ▲29,800円/月 ▲19,866円/月 ▲9,933円/月 0円/月 9,933円/月 19,866円/月
20年後に売却 ▲37,250円/月 ▲22,350円/月 ▲14,900円/月 ▲7,450円/月 0円/月 7,450円/月 14,900円/月
25年後に売却 ▲29,800円/月 ▲17,880円/月 ▲11,920円/月 ▲5,960円/月 0円/月 5,960円/月 11,920円/月
30年後に売却 ▲24,833円/月 ▲14,900円/月 ▲9,933円/月 ▲4,966円/月 0円/月 4,966円/月 9,933円/月
35年後に売却 ▲21,285円/月 ▲12,771円/月 ▲8,514円/月 ▲4,257円/月 0円/月 4,257円/月 8,514円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社あすなろマイホームセンター あすなろマイホームセンター 交通 京阪交野線/宮之阪駅から徒歩3分
住所 大阪府枚方市宮之阪1丁目 電話 0120-628-880
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日
免許番号 大阪府知事(8)第31500号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社あすなろマイホームセンターまでお問い合わせください。

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