中古マンション リフォーム済

青梅線/河辺 歩6分 [メゾンドール東青梅]

oucchino

メゾンドール東青梅の概要

「河辺」駅徒歩約6分・3LDK・リノベーション・エレベーター・オートロック・温水洗浄便座・最上階

価格
平米単価
1,280万円
20.95万円 ※
管理費
修繕積立金
8,710円/月
18,230円/月
間取り  3LDK  専有面積 61.11m2
築年月 1975年4月(築45年) 階/階建て 11階(11階建て)
交通 青梅線/河辺駅から徒歩6分
住所 東京都青梅市東青梅4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月17日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メゾンドール東青梅の外観
間取り
メゾンドール東青梅の間取り

落ち着いた色合いの清潔感のある使い勝手のよいキッチンです。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

メゾンドール東青梅の落ち着いた色合いの清潔感のある使い勝手のよいキッチンです。
  • メゾンドール東青梅の落ち着いた色合いの清潔感のある使い勝手のよいキッチンです。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013862239/M03823968324_6.jpg
  • メゾンドール東青梅のエントランスは明るく、住人やお客様を心地よく迎えてくれますね!http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013862239/M03823968324_7.jpg
  • メゾンドール東青梅の約10帖のLDKです。落ち着いた雰囲気のリビングです。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013862239/M03823968324_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 河辺駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 河辺駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 河辺駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 21万円 69万円 8,710円 18,230円 築45年
河辺駅 26万円 86万円 11,918円 13,268円 築27年
青梅線 30万円 99万円 11,325円 13,369円 築24年
青梅市 38万円 125万円 11,588円 11,537円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

河辺駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
25万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

青梅線/河辺駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/77戸
専有面積/
バルコニー面積
61.11m2
9.30m2
築年月 1975年4月(築45年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/1035519020
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円3LDK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
河辺駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

河辺駅の3LDKのマンションの家賃相場は71,600円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 住宅情報館株式会社 住宅情報館 交通 横浜線/矢部駅から徒歩10分
住所 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目 電話 042-704-7465
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6183号 取引形態 仲介
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