中古マンション

横浜市営ブルーライン/阪東橋 歩5分 [シャンボール伊勢佐木]

oucchino

シャンボール伊勢佐木の概要

伊勢佐木町に面した日当たりの良いお部屋です。

価格
平米単価
1,090万円
21.98万円 ※
管理費
修繕積立金
12,460円/月
0円/月
間取り  2LDK  専有面積 49.59m2
築年月 1971年11月(築48年) 階/階建て 5階(11階建て)
交通 横浜市営ブルーライン/阪東橋駅から徒歩5分
京急線/黄金町駅から徒歩6分
住所 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月16日  次回更新予定日:2019年07月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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シャンボール伊勢佐木の
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 阪東橋駅の相場より、平米単価が31万円低くなっています。
  • 阪東橋駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 阪東橋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 12,460円 0円 築48年
阪東橋駅 53万円 175万円 11,812円 12,766円 築25年
横浜市営ブルーライン 44万円 145万円 11,810円 11,815円 築30年
横浜市中区 72万円 238万円 15,073円 12,131円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

阪東橋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
58万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
53万
3LDK / 4K / 4DK
47万
4LDK以上
64万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • CATV
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • インターネット光対応
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:L型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

横浜市営ブルーライン/阪東橋駅から徒歩5分    乗り換え案内

京急線/黄金町駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/99戸
専有面積/
バルコニー面積
49.59m2
-
築年月 1971年11月(築48年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月08日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法地上権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/平坦 お問い合わせID/1196
備考 : 表面利回り10.4%。現在月額95000円にて賃貸中
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,090万円2LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
阪東橋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

阪東橋駅の2LDKのマンションの家賃相場は122,500円で、平均築年数は22年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々18,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,027円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(545万円)
70%の価格で売却
(763万円)
80%の価格で売却
(872万円)
90%の価格で売却
(981万円)
購入額で売却
(1,090万円)
110%の価格で売却
(1,199万円)
120%の価格で売却
(1,308万円)
5年後に売却 ▲90,833円/月 ▲54,500円/月 ▲36,333円/月 ▲18,166円/月 0円/月 18,166円/月 36,333円/月
10年後に売却 ▲45,416円/月 ▲27,250円/月 ▲18,166円/月 ▲9,083円/月 0円/月 9,083円/月 18,166円/月
15年後に売却 ▲30,277円/月 ▲18,166円/月 ▲12,111円/月 ▲6,055円/月 0円/月 6,055円/月 12,111円/月
20年後に売却 ▲22,708円/月 ▲13,625円/月 ▲9,083円/月 ▲4,541円/月 0円/月 4,541円/月 9,083円/月
25年後に売却 ▲18,166円/月 ▲10,900円/月 ▲7,266円/月 ▲3,633円/月 0円/月 3,633円/月 7,266円/月
30年後に売却 ▲15,138円/月 ▲9,083円/月 ▲6,055円/月 ▲3,027円/月 0円/月 3,027円/月 6,055円/月
35年後に売却 ▲12,976円/月 ▲7,785円/月 ▲5,190円/月 ▲2,595円/月 0円/月 2,595円/月 5,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ダイヤモンドエステート 交通 東急田園都市線/青葉台駅から徒歩2分
住所 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目 電話 045-532-5255
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 19:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(1)第29111号 取引形態 一般媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社ダイヤモンドエステートまでお問い合わせください。

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