中古マンション

札幌市営東西線/東札幌 歩4分 [ノーブル東札幌]

oucchino

ノーブル東札幌の概要

◆リビング南西向き、12階部分の三方角部屋!全室に窓があり、リビングは二面採光になっています。日当良好!◆バルコニーはリビング含め4室が面するL字形、38平米の広々スペース。◆専有面積約100平米の4LDKファミリータイプで、ご家族の集まるリビング15.8帖!◆キッチンから洗面室を通って廊下に出られる、家事効率の良い間取りです。◆地下鉄東札幌駅から徒歩4分と近く、駅そばにイオン東札幌店ほか商業施設があり生活至便!◆学校区:東札幌小学校まで徒歩8分・日章中学校まで徒歩8分。◆周辺施設:東札幌病院まで徒歩2分、セイコーマート東札幌2条店まで徒歩3分、札幌市東札幌保育園まで徒歩4分、東札幌郵便局・イオン東札幌店まで徒歩5分、サツドラ東札幌店まで徒歩9分 など。

価格
平米単価
2,480万円
24.85万円 ※
管理費
修繕積立金
12,300円/月
13,970円/月
間取り  4LDK  専有面積 99.78m2
築年月 1998年4月(築22年) 階/階建て 12階(14階建て)
交通 札幌市営東西線/東札幌駅から徒歩4分
住所 北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月16日  次回更新予定日:2019年06月27日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ノーブル東札幌の外観
間取り
ノーブル東札幌の間取り

その他の画像

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ノーブル東札幌の
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 25万円 83万円 12,300円 13,970円 築22年
東札幌駅 - - - - -
札幌市営東西線 26万円 86万円 13,048円 16,294円 築24年
このエリア 43万円 142万円 17,293円 15,643円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東札幌駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
11万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:クローズド(独立)
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/東札幌駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/35戸
専有面積/
バルコニー面積
99.78m2
38.77m2
築年月 1998年4月(築22年)
現況 居住中 駐車場 要問い合わせ 0台空有 10000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年06月27日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 札幌市立東札幌小学校 約646m
中学校 札幌市立日章中学校 約588m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/R10516MS01AO
備考 : 現況渡し東園小学校・日章中学校区免震マンション
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円4LDK築22年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
東札幌駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

東札幌駅の4LDKのマンションの家賃相場は127,300円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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