中古マンション リフォーム済

山手線/神田 歩4分 [サンハイツ神田キタムラビル]

oucchino

サンハイツ神田キタムラビルの概要

~オーナーチェンジ物件(現在賃貸中)徒歩5分圏内に3駅複数路線利用可能な好立地・事務所利用としても最適なワンルームのお部屋です~

価格
平米単価
2,880万円
89.52万円 ※
管理費
修繕積立金
11,100円/月
4,870円/月
間取り  専有面積 32.17m2
築年月 1982年9月(築37年) 階/階建て 8階(10階建て)
交通 山手線/神田駅から徒歩4分
都営新宿線/岩本町駅から徒歩3分
山手線/秋葉原駅から徒歩6分
住所 東京都千代田区神田東紺屋町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月16日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サンハイツ神田キタムラビルの外観
間取り
サンハイツ神田キタムラビルの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 0 件)

マンションノート

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リビング以外の居室

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

サンハイツ神田キタムラビルのリビング以外の居室
  • サンハイツ神田キタムラビルのリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013861680/155948_3.jpg
  • サンハイツ神田キタムラビルのリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013861680/155948_4.jpg
  • サンハイツ神田キタムラビルのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013861680/155948_5.jpg
  • サンハイツ神田キタムラビルの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013861680/155948_6.jpg
  • サンハイツ神田キタムラビルの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013861680/155948_7.jpg
  • サンハイツ神田キタムラビルのその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013861680/155948_8.jpg
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • エアコン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

山手線/神田駅から徒歩4分    乗り換え案内

都営新宿線/岩本町駅から徒歩3分    乗り換え案内

山手線/秋葉原駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 - 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/48戸
専有面積/
バルコニー面積
32.17m2
6.33m2
築年月 1982年9月(築37年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年12月 リフォーム済 (内装リフォーム(壁、床、全室))
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/155948
備考 : ■8階部分角部屋で採光や通風、眺望の良い明るいお部屋です ■リフォームされてきれいな室内・エアコン付きで快適なお部屋空間 ■広々とした16帖の使い勝手の良い洋室です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,880万円築37年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々48,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,000円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,440万円)
70%の価格で売却
(2,016万円)
80%の価格で売却
(2,304万円)
90%の価格で売却
(2,592万円)
購入額で売却
(2,880万円)
110%の価格で売却
(3,168万円)
120%の価格で売却
(3,456万円)
5年後に売却 ▲240,000円/月 ▲144,000円/月 ▲96,000円/月 ▲48,000円/月 0円/月 48,000円/月 96,000円/月
10年後に売却 ▲120,000円/月 ▲72,000円/月 ▲48,000円/月 ▲24,000円/月 0円/月 24,000円/月 48,000円/月
15年後に売却 ▲80,000円/月 ▲48,000円/月 ▲32,000円/月 ▲16,000円/月 0円/月 16,000円/月 32,000円/月
20年後に売却 ▲60,000円/月 ▲36,000円/月 ▲24,000円/月 ▲12,000円/月 0円/月 12,000円/月 24,000円/月
25年後に売却 ▲48,000円/月 ▲28,800円/月 ▲19,200円/月 ▲9,600円/月 0円/月 9,600円/月 19,200円/月
30年後に売却 ▲40,000円/月 ▲24,000円/月 ▲16,000円/月 ▲8,000円/月 0円/月 8,000円/月 16,000円/月
35年後に売却 ▲34,285円/月 ▲20,571円/月 ▲13,714円/月 ▲6,857円/月 0円/月 6,857円/月 13,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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