中古マンション

都営大江戸線/両国 歩2分 [両国駅徒歩2分 1920万]

oucchino

両国駅徒歩2分 1920万の概要

物件周辺には、徒歩2分圏内に駅などもあり、交通環境も快適です。移り住んだきっかけにお料理も楽しめる1Kです。きれいな中古マンションで

価格
平米単価
1,920万円
76.77万円 ※
管理費
修繕積立金
11,800円/月
0円/月
間取り  1K  専有面積 25.01m2
築年月 2008年1月(築12年) 階/階建て 7階(8階建て)
交通 都営大江戸線/両国駅から徒歩2分
住所 東京都墨田区亀沢1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月16日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です

その他

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両国駅徒歩2分 1920万のその他
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 両国駅の相場より、平米単価が18万円高くなっています。
  • 両国駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 両国駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 77万円 254万円 11,800円 0円 築12年
両国駅 59万円 195万円 8,385円 3,230円 築37年
都営大江戸線 83万円 274万円 9,353円 6,023円 築29年
墨田区 61万円 201万円 7,264円 4,396円 築18年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

両国駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK
72万
2LDK / 3K / 3DK
65万
3LDK / 4K / 4DK
69万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(巡回)

物件概要

交通機関

都営大江戸線/両国駅から徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/34戸
専有面積/
バルコニー面積
25.01m2
-
築年月 2008年1月(築12年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/20066
備考 : 充実した1人暮らしは1Kのお部屋で始めることができます。お部屋から徒歩2分の場所に駅があれば、遅刻する心配もなくなりますね。中古でありながら、室内もきれいな一押しのマン
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,920万円1K築12年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
両国駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

両国駅の1Kのマンションの家賃相場は93,800円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々32,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,333円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(960万円)
70%の価格で売却
(1,344万円)
80%の価格で売却
(1,536万円)
90%の価格で売却
(1,728万円)
購入額で売却
(1,920万円)
110%の価格で売却
(2,112万円)
120%の価格で売却
(2,304万円)
5年後に売却 ▲160,000円/月 ▲96,000円/月 ▲64,000円/月 ▲32,000円/月 0円/月 32,000円/月 64,000円/月
10年後に売却 ▲80,000円/月 ▲48,000円/月 ▲32,000円/月 ▲16,000円/月 0円/月 16,000円/月 32,000円/月
15年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
20年後に売却 ▲40,000円/月 ▲24,000円/月 ▲16,000円/月 ▲8,000円/月 0円/月 8,000円/月 16,000円/月
25年後に売却 ▲32,000円/月 ▲19,200円/月 ▲12,800円/月 ▲6,400円/月 0円/月 6,400円/月 12,800円/月
30年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
35年後に売却 ▲22,857円/月 ▲13,714円/月 ▲9,142円/月 ▲4,571円/月 0円/月 4,571円/月 9,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社SGS 交通 都営大江戸線/東新宿駅から徒歩2分
住所 東京都新宿区新宿6丁目 電話 03-6709-8096
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第90174号 取引形態 一般媒介
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