中古マンション

東京メトロ東西線/葛西 歩7分 [エメラルドマンション・ジュウエル宇喜田]

oucchino

エメラルドマンション・ジュウエル宇喜田の概要

都心へのアクセスに便利な東西線葛西駅徒歩7分の1DKマンション大切なペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンション(細則有)【オーナーチェンジ】年間収入996000円(利回り7.0%)電気量販店・イオン等徒歩

価格
平米単価
1,420万円
42.87万円 ※
管理費
修繕積立金
10,800円/月
10,600円/月
間取り  1DK  専有面積 33.12m2
築年月 1980年3月(築40年) 階/階建て 4階(7階建て)
交通 東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩7分
東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩18分
都営新宿線/船堀駅から徒歩29分
住所 東京都江戸川区中葛西3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月16日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
エメラルドマンション・ジュウエル宇喜田の外観
間取り
エメラルドマンション・ジュウエル宇喜田の間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 43万円 142万円 10,800円 10,600円 築40年
葛西駅 - - - - -
東京メトロ東西線 73万円 241万円 8,672円 7,152円 築30年
江戸川区 43万円 142万円 6,118円 3,615円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

葛西駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
56万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
53万
3LDK / 4K / 4DK
54万
4LDK以上
57万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:無
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • ペット:可

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩7分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩18分    乗り換え案内

都営新宿線/船堀駅から徒歩29分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/48戸
専有面積/
バルコニー面積
33.12m2
-
築年月 1980年3月(築40年)
現況 賃貸中 駐車場 空有 1台空有 17000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 江戸川区立第六葛西小学校 約559m
中学校 江戸川区立西葛西中学校 約1092m
コンビニエンスストア サンクス葛西共栄橋店 約221m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/ST84693
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,420万円1DK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
葛西駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

葛西駅の1DKのマンションの家賃相場は81,900円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,944円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(710万円)
70%の価格で売却
(994万円)
80%の価格で売却
(1,136万円)
90%の価格で売却
(1,278万円)
購入額で売却
(1,420万円)
110%の価格で売却
(1,562万円)
120%の価格で売却
(1,704万円)
5年後に売却 ▲118,333円/月 ▲71,000円/月 ▲47,333円/月 ▲23,666円/月 0円/月 23,666円/月 47,333円/月
10年後に売却 ▲59,166円/月 ▲35,500円/月 ▲23,666円/月 ▲11,833円/月 0円/月 11,833円/月 23,666円/月
15年後に売却 ▲39,444円/月 ▲23,666円/月 ▲15,777円/月 ▲7,888円/月 0円/月 7,888円/月 15,777円/月
20年後に売却 ▲29,583円/月 ▲17,750円/月 ▲11,833円/月 ▲5,916円/月 0円/月 5,916円/月 11,833円/月
25年後に売却 ▲23,666円/月 ▲14,200円/月 ▲9,466円/月 ▲4,733円/月 0円/月 4,733円/月 9,466円/月
30年後に売却 ▲19,722円/月 ▲11,833円/月 ▲7,888円/月 ▲3,944円/月 0円/月 3,944円/月 7,888円/月
35年後に売却 ▲16,904円/月 ▲10,142円/月 ▲6,761円/月 ▲3,380円/月 0円/月 3,380円/月 6,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス葛西販売センター スターツピタットハウス株式会社 交通 -
住所 東京都江戸川区中葛西5丁目 電話 03-5659-5888
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許 (3) 7129号 取引形態 専属専任媒介
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