中古一戸建て リフォーム済

石北本線/美幌 歩143分 [網走郡津別町字達美 戸建て]

oucchino

網走郡津別町字達美 戸建ての概要

【イベント情報】6月30日(日)10時~12時にて、オープンハウスを開催します

価格
平米単価
498万円
5.3万円 ※
土地面積
建物面積
850.00m2
93.91m2
間取り  2LDK  階建て 1階
築年月 1990年9月(築29年) 現況 空家
交通 石北本線/美幌駅から徒歩143分
住所 北海道網走郡津別町字達美 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年06月30日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
網走郡津別町字達美 戸建ての外観
間取り
網走郡津別町字達美 戸建ての間取り

【リフォーム後写真】外構工事は、外壁・屋根の塗装、駐車場拡張

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

網走郡津別町字達美 戸建ての【リフォーム後写真】外構工事は、外壁・屋根の塗装、駐車場拡張
  • 網走郡津別町字達美 戸建ての【リフォーム後写真】外構工事は、外壁・屋根の塗装、駐車場拡張http://www.o-uccino.jp//image/0000113/0013373966/377914_3.jpg
  • 網走郡津別町字達美 戸建ての【リフォーム後写真】約16帖リビングダイニングです。南側に位置http://www.o-uccino.jp//image/0000113/0013373966/377914_4.jpg
  • 網走郡津別町字達美 戸建ての【リフォーム後写真】今回のリフォームで新品のLIXIL製シスhttp://www.o-uccino.jp//image/0000113/0013373966/377914_5.jpg
  • 網走郡津別町字達美 戸建ての【リフォーム後写真】浴室は特注の1坪サイズユニットバスです。http://www.o-uccino.jp//image/0000113/0013373966/377914_6.jpg
  • 網走郡津別町字達美 戸建ての【リフォーム後写真】トイレは便座を新品交換致しました。便座もhttp://www.o-uccino.jp//image/0000113/0013373966/377914_7.jpg
  • 網走郡津別町字達美 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000113/0013373966/377914_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 5万円 17万円 築29年
美幌駅 - - -
石北本線 - - -
津別町 - - -

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

津別町の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン

物件概要

交通機関

石北本線/美幌駅から徒歩143分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
-/- 築年月 1990年9月(築29年)
現況 空家 駐車場 有 3台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

2018年8月 リフォーム済 (キッチン トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/都市計画区域外 用途地域1/無指定 地勢/平坦 お問い合わせID/377914
備考 : この住宅は弊社の費用負担で住宅瑕疵保険に加入済みです
特記 : 美幌駅より車で23分 バス停「津別55線」より徒歩2分(160m)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 498万円2LDK築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々8,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,383円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(249万円)
70%の価格で売却
(349万円)
80%の価格で売却
(398万円)
90%の価格で売却
(448万円)
購入額で売却
(498万円)
110%の価格で売却
(548万円)
120%の価格で売却
(598万円)
5年後に売却 ▲41,500円/月 ▲24,900円/月 ▲16,600円/月 ▲8,300円/月 0円/月 8,300円/月 16,600円/月
10年後に売却 ▲20,750円/月 ▲12,450円/月 ▲8,300円/月 ▲4,150円/月 0円/月 4,150円/月 8,300円/月
15年後に売却 ▲13,833円/月 ▲8,300円/月 ▲5,533円/月 ▲2,766円/月 0円/月 2,766円/月 5,533円/月
20年後に売却 ▲10,375円/月 ▲6,225円/月 ▲4,150円/月 ▲2,075円/月 0円/月 2,075円/月 4,150円/月
25年後に売却 ▲8,300円/月 ▲4,980円/月 ▲3,320円/月 ▲1,660円/月 0円/月 1,660円/月 3,320円/月
30年後に売却 ▲6,916円/月 ▲4,150円/月 ▲2,766円/月 ▲1,383円/月 0円/月 1,383円/月 2,766円/月
35年後に売却 ▲5,928円/月 ▲3,557円/月 ▲2,371円/月 ▲1,185円/月 0円/月 1,185円/月 2,371円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社カチタス 北見店 交通 石北本線/北見駅から車で分
住所 北海道北見市桜町3丁目 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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