中古マンション リノベーション済

中央本線/三鷹 歩10分 [レヂオンス武蔵野]

oucchino

レヂオンス武蔵野の概要

レヂオンス武蔵野。中央・総武線「三鷹」駅より徒歩10分。鉄筋コンクリート造3階建て、総戸数16戸、昭和59年築の新耐震基準マンション

価格
平米単価
1,780万円
64.7万円 ※
管理費
修繕積立金
13,900円/月
5,540円/月
間取り  1DK  専有面積 27.51m2
築年月 1984年3月(築36年) 階/階建て 3階(3階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩10分
中央本線/武蔵境駅から徒歩19分
西武新宿線/西武柳沢駅から徒歩37分
住所 東京都武蔵野市西久保2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月15日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
レヂオンス武蔵野の外観
間取り
レヂオンス武蔵野の間取り

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  • レヂオンス武蔵野のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013861144/140155_7.jpg
  • レヂオンス武蔵野の館銘板http://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013861144/140155_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が3万円高くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 65万円 215万円 13,900円 5,540円 築36年
三鷹駅 62万円 205万円 8,551円 4,705円 築31年
中央本線 57万円 188万円 8,572円 5,617円 築31年
武蔵野市 37万円 122万円 6,588円 6,073円 築33年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
54万
2LDK / 3K / 3DK
66万
3LDK / 4K / 4DK
75万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 浄水器

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩10分    乗り換え案内

中央本線/武蔵境駅から徒歩19分    乗り換え案内

西武新宿線/西武柳沢駅から徒歩37分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/16戸
専有面積/
バルコニー面積
27.51m2
-
築年月 1984年3月(築36年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年5月 リノベーション済

周辺環境

スーパーマーケット いなげや 武蔵野西久保店  約254m
スーパーマーケット アコレ武蔵野中町店  約582m
スーパーマーケット 東急ストア 三鷹店 約710m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/140155
備考 : ◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ●住宅ローン、諸費用ローンご相談下さい
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,780万円1DK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の1DKのマンションの家賃相場は75,600円で、平均築年数は33年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,944円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(890万円)
70%の価格で売却
(1,246万円)
80%の価格で売却
(1,424万円)
90%の価格で売却
(1,602万円)
購入額で売却
(1,780万円)
110%の価格で売却
(1,958万円)
120%の価格で売却
(2,136万円)
5年後に売却 ▲148,333円/月 ▲89,000円/月 ▲59,333円/月 ▲29,666円/月 0円/月 29,666円/月 59,333円/月
10年後に売却 ▲74,166円/月 ▲44,500円/月 ▲29,666円/月 ▲14,833円/月 0円/月 14,833円/月 29,666円/月
15年後に売却 ▲49,444円/月 ▲29,666円/月 ▲19,777円/月 ▲9,888円/月 0円/月 9,888円/月 19,777円/月
20年後に売却 ▲37,083円/月 ▲22,250円/月 ▲14,833円/月 ▲7,416円/月 0円/月 7,416円/月 14,833円/月
25年後に売却 ▲29,666円/月 ▲17,800円/月 ▲11,866円/月 ▲5,933円/月 0円/月 5,933円/月 11,866円/月
30年後に売却 ▲24,722円/月 ▲14,833円/月 ▲9,888円/月 ▲4,944円/月 0円/月 4,944円/月 9,888円/月
35年後に売却 ▲21,190円/月 ▲12,714円/月 ▲8,476円/月 ▲4,238円/月 0円/月 4,238円/月 8,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社クローバー 交通 山手線/渋谷駅から徒歩3分
住所 東京都渋谷区桜丘町 電話 03-5456-5415
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第95156号 取引形態 仲介
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