中古マンション

東急多摩川線/武蔵新田 歩6分 [ルーブル下丸子参番館]

oucchino

ルーブル下丸子参番館の概要

~武蔵新田駅徒歩6分・下丸子駅や千鳥町駅も利用可能で通勤や通学に便利な立地、周辺は閑静な住宅地で住環境良好なお部屋です~

価格
平米単価
1,980万円
77.5万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
2,000円/月
間取り  1K  専有面積 25.55m2
築年月 2015年6月(築4年) 階/階建て 1階(6階建て)
交通 東急多摩川線/武蔵新田駅から徒歩6分
東急多摩川線/下丸子駅から徒歩10分
東急池上線/千鳥町駅から徒歩13分
住所 東京都大田区下丸子1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月15日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ルーブル下丸子参番館の外観
間取り
ルーブル下丸子参番館の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ルーブル下丸子参番館のエントランス
  • ルーブル下丸子参番館のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013861098/155788_3.jpg
  • ルーブル下丸子参番館のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013861098/155788_4.jpg
  • ルーブル下丸子参番館の共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013861098/155788_5.jpg
  • ルーブル下丸子参番館の共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013861098/155788_6.jpg
  • ルーブル下丸子参番館のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013861098/155788_7.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 武蔵新田駅の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 武蔵新田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 武蔵新田駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 78万円 257万円 7,000円 2,000円 築4年
武蔵新田駅 85万円 281万円 8,180円 4,970円 築8年
東急多摩川線 79万円 261万円 8,120円 5,056円 築14年
大田区 67万円 221万円 6,921円 4,052円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

武蔵新田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
85万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
75万
3LDK / 4K / 4DK
59万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • ウォークインクローゼット
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東急多摩川線/武蔵新田駅から徒歩6分    乗り換え案内

東急多摩川線/下丸子駅から徒歩10分    乗り換え案内

東急池上線/千鳥町駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/63戸
専有面積/
バルコニー面積
25.55m2
2.49m2
築年月 2015年6月(築4年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/155788
備考 : ■オートロックで安心のセキュリティ ■外壁タイル貼りの落ちついた雰囲気の外観です ■留守でも安心の宅配ボックス完備 ■居住用はもちろん、投資用として最適です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円1K築4年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
武蔵新田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

武蔵新田駅の1Kのマンションの家賃相場は84,600円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 総武本線/馬喰町駅から徒歩4分
住所 東京都千代田区東神田1丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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