中古マンション

京浜東北・根岸線/鶴見 バス7分 バス停から徒歩8分 [鶴見馬場町ファミリーマンション]

oucchino

鶴見馬場町ファミリーマンションの概要

◆ペット飼育可!◆耐震適合証明書取得可能!

価格
平米単価
1,298万円
16.14万円 ※
管理費
修繕積立金
12,650円/月
16,080円/月
間取り  3LDK  専有面積 80.42m2
築年月 1984年4月(築36年) 階/階建て 4階(6階建て)
交通 京浜東北・根岸線/鶴見駅からバスで7分 「相鉄ローゼン前」下車 徒歩8分
鶴見線/鶴見駅からバスで7分 「相鉄ローゼン前」下車 徒歩8分
住所 神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月14日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
鶴見馬場町ファミリーマンションの外観
間取り
鶴見馬場町ファミリーマンションの間取り

LDK13.3帖の開放感のある空間です。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

鶴見馬場町ファミリーマンションのLDK13.3帖の開放感のある空間です。
  • 鶴見馬場町ファミリーマンションのLDK13.3帖の開放感のある空間です。http://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013859724/M00123972837_3.jpg
  • 鶴見馬場町ファミリーマンションの春には玄関部分は桜咲く綺麗な風景が見られます。日本の桜はやはり綺http://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013859724/M00123972837_4.jpg
  • 鶴見馬場町ファミリーマンションの駐車場にも桜が咲き乱れます。春はお花見もできますよ!http://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013859724/M00123972837_5.jpg
  • 鶴見馬場町ファミリーマンションの洋室1は7.3帖でしっかりスペースの取れる空間です。http://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013859724/M00123972837_6.jpg
  • 鶴見馬場町ファミリーマンションの洋室1のクローゼットになります。http://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013859724/M00123972837_7.jpg
  • 鶴見馬場町ファミリーマンションの洋室2は6.3帖の広さになります。http://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013859724/M00123972837_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 鶴見駅の相場より、平米単価が29万円低くなっています。
  • 鶴見駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 鶴見駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 12,650円 16,080円 築36年
鶴見駅 45万円 149万円 12,518円 13,649円 築30年
京浜東北・根岸線 47万円 155万円 12,294円 12,878円 築26年
横浜市鶴見区 38万円 125万円 12,722円 12,140円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴見駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
43万
1LDK / 2K / 2DK
47万
2LDK / 3K / 3DK
50万
3LDK / 4K / 4DK
45万
4LDK以上
32万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(巡回)
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京浜東北・根岸線/鶴見駅からバスで7分 「相鉄ローゼン前」下車 徒歩8分    乗り換え案内

鶴見線/鶴見駅からバスで7分 「相鉄ローゼン前」下車 徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/40戸
専有面積/
バルコニー面積
80.42m2
7.96m2
築年月 1984年4月(築36年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/t3512
備考 : ■営業時間午前10時~午後7時(定休日:水曜日)この時間帯は、お電話でのお問合せがスムーズにご案内できます。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,298万円3LDK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鶴見駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鶴見駅の3LDKのマンションの家賃相場は139,200円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,605円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(649万円)
70%の価格で売却
(909万円)
80%の価格で売却
(1,038万円)
90%の価格で売却
(1,168万円)
購入額で売却
(1,298万円)
110%の価格で売却
(1,428万円)
120%の価格で売却
(1,558万円)
5年後に売却 ▲108,166円/月 ▲64,900円/月 ▲43,266円/月 ▲21,633円/月 0円/月 21,633円/月 43,266円/月
10年後に売却 ▲54,083円/月 ▲32,450円/月 ▲21,633円/月 ▲10,816円/月 0円/月 10,816円/月 21,633円/月
15年後に売却 ▲36,055円/月 ▲21,633円/月 ▲14,422円/月 ▲7,211円/月 0円/月 7,211円/月 14,422円/月
20年後に売却 ▲27,041円/月 ▲16,225円/月 ▲10,816円/月 ▲5,408円/月 0円/月 5,408円/月 10,816円/月
25年後に売却 ▲21,633円/月 ▲12,980円/月 ▲8,653円/月 ▲4,326円/月 0円/月 4,326円/月 8,653円/月
30年後に売却 ▲18,027円/月 ▲10,816円/月 ▲7,211円/月 ▲3,605円/月 0円/月 3,605円/月 7,211円/月
35年後に売却 ▲15,452円/月 ▲9,271円/月 ▲6,180円/月 ▲3,090円/月 0円/月 3,090円/月 6,180円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社インテリックス住宅販売 交通 -
住所 東京都渋谷区渋谷2丁目 電話 0120-66-3705
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 国土交通大臣(4)第6493号 取引形態 専任媒介
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