中古マンション リフォーム済

都営新宿線/東大島 歩10分 [ネオコーポ大島]

oucchino

ネオコーポ大島の概要

~本日の見学可能!~都心の利便性と豊かな緑に恵まれた住環境!

価格
平米単価
2,290万円
56.27万円 ※
管理費
修繕積立金
8,140円/月
4,120円/月
間取り  1LDK  専有面積 40.70m2
築年月 1976年2月(築44年) 階/階建て 11階(11階建て)
交通 都営新宿線/東大島駅から徒歩10分
都営新宿線/大島駅から徒歩14分
住所 東京都江東区 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月14日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ネオコーポ大島の外観
間取り
ネオコーポ大島の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ネオコーポ大島の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 東大島駅の相場より、平米単価が1万円高くなっています。
  • 東大島駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 東大島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 56万円 185万円 8,140円 4,120円 築44年
東大島駅 55万円 182万円 8,435円 4,996円 築39年
都営新宿線 90万円 297万円 13,580円 9,143円 築30年
江東区 52万円 172万円 9,982円 8,599円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東大島駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
55万
2LDK / 3K / 3DK
54万
3LDK / 4K / 4DK
53万
4LDK以上
49万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都営新宿線/東大島駅から徒歩10分    乗り換え案内

都営新宿線/大島駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/93戸
専有面積/
バルコニー面積
40.70m2
6.60m2
築年月 1976年2月(築44年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年5月 リフォーム済 (床/全室クロス張替)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/710940539
備考 : 1.R1適合リノベーション済!フラット35適合物件!2.最上階南向きにつき陽当り・眺望良好♪3.新耐震基準物件!安心して過ごせます!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,290万円1LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
東大島駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

東大島駅の1LDKのマンションの家賃相場は100,600円で、平均築年数は8年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,361円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,145万円)
70%の価格で売却
(1,603万円)
80%の価格で売却
(1,832万円)
90%の価格で売却
(2,061万円)
購入額で売却
(2,290万円)
110%の価格で売却
(2,519万円)
120%の価格で売却
(2,748万円)
5年後に売却 ▲190,833円/月 ▲114,500円/月 ▲76,333円/月 ▲38,166円/月 0円/月 38,166円/月 76,333円/月
10年後に売却 ▲95,416円/月 ▲57,250円/月 ▲38,166円/月 ▲19,083円/月 0円/月 19,083円/月 38,166円/月
15年後に売却 ▲63,611円/月 ▲38,166円/月 ▲25,444円/月 ▲12,722円/月 0円/月 12,722円/月 25,444円/月
20年後に売却 ▲47,708円/月 ▲28,625円/月 ▲19,083円/月 ▲9,541円/月 0円/月 9,541円/月 19,083円/月
25年後に売却 ▲38,166円/月 ▲22,900円/月 ▲15,266円/月 ▲7,633円/月 0円/月 7,633円/月 15,266円/月
30年後に売却 ▲31,805円/月 ▲19,083円/月 ▲12,722円/月 ▲6,361円/月 0円/月 6,361円/月 12,722円/月
35年後に売却 ▲27,261円/月 ▲16,357円/月 ▲10,904円/月 ▲5,452円/月 0円/月 5,452円/月 10,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
11階 ネオコーポ大島の間取り 1LDK     2,290万円  
56.27万円
8,140円/月
4,120円/月
40.7m2 / 南
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11階 ネオコーポ大島の間取り 1LDK     2,290万円  
56.27万円
8,140円/月
4,120円/月
40.7m2 / 南
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11階 ネオコーポ大島の間取り 1LDK     2,290万円  
56.27万円
8,140円/月
4,120円/月
40.7m2 / 南
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11階 ネオコーポ大島の間取り 1LDK     2,290万円  
56.27万円
8,140円/月
4,120円/月
40.7m2 / 南
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11階 ネオコーポ大島の間取り 1LDK     2,290万円  
56.27万円
8,140円/月
4,120円/月
40.7m2 / 南
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,380万円  
51.21万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南東
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,490万円  
52.88万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,380万円  
51.21万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,380万円  
51.21万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,380万円  
51.21万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,380万円  
51.21万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 準備中 3LDK     3,580万円  
54.24万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,380万円  
51.21万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 準備中 3LDK     3,380万円  
51.21万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,380万円  
51.21万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,390万円  
51.36万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,490万円  
52.88万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,490万円  
52.88万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,380万円  
51.21万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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2階 ネオコーポ西大島の間取り 3LDK     3,380万円  
51.21万円
11,990円/月
13,480円/月
66m2 / 南
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会社名 東京マンション株式会社 交通 -
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免許番号 国土交通大臣(1)第8684号 取引形態 仲介
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