中古マンション

大阪市中央線/緑橋 歩7分 [エスカーサ大阪城東]

oucchino

エスカーサ大阪城東の概要

価格
平米単価
1,040万円
43.32万円 ※
管理費
修繕積立金
7,800円/月
0円/月
間取り  1K  専有面積 24.01m2
築年月 2007年9月(築12年) 階/階建て 4階(7階建て)
交通 大阪市中央線/緑橋駅から徒歩7分
大阪市今里筋線/緑橋駅から徒歩7分
住所 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月13日  次回更新予定日:2019年08月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
エスカーサ大阪城東の外観
間取り
エスカーサ大阪城東の間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 緑橋駅の相場より、平米単価が3万円低くなっています。
  • 緑橋駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 緑橋駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 43万円 142万円 7,800円 0円 築12年
緑橋駅 46万円 152万円 6,517円 2,333円 築22年
大阪市中央線 55万円 182万円 5,548円 3,742円 築18年
このエリア 54万円 178万円 7,675円 3,528円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

緑橋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
46万
1LDK / 2K / 2DK
26万
2LDK / 3K / 3DK
41万
3LDK / 4K / 4DK
35万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(巡回)
  • 風呂有
  • パウダールーム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪市中央線/緑橋駅から徒歩7分    乗り換え案内

大阪市今里筋線/緑橋駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/24戸
専有面積/
バルコニー面積
24.01m2
2.34m2
築年月 2007年9月(築12年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第二種住居地域 地勢/- お問い合わせID/31414
備考 : ・オーナーチェンジ・2WAYアクセス・南向き・どんなことでもお気軽にお問い合わせください!!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,040万円1K築12年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
緑橋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

緑橋駅の1Kのマンションの家賃相場は55,200円で、平均築年数は10年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々17,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,888円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(520万円)
70%の価格で売却
(728万円)
80%の価格で売却
(832万円)
90%の価格で売却
(936万円)
購入額で売却
(1,040万円)
110%の価格で売却
(1,144万円)
120%の価格で売却
(1,248万円)
5年後に売却 ▲86,666円/月 ▲52,000円/月 ▲34,666円/月 ▲17,333円/月 0円/月 17,333円/月 34,666円/月
10年後に売却 ▲43,333円/月 ▲26,000円/月 ▲17,333円/月 ▲8,666円/月 0円/月 8,666円/月 17,333円/月
15年後に売却 ▲28,888円/月 ▲17,333円/月 ▲11,555円/月 ▲5,777円/月 0円/月 5,777円/月 11,555円/月
20年後に売却 ▲21,666円/月 ▲13,000円/月 ▲8,666円/月 ▲4,333円/月 0円/月 4,333円/月 8,666円/月
25年後に売却 ▲17,333円/月 ▲10,400円/月 ▲6,933円/月 ▲3,466円/月 0円/月 3,466円/月 6,933円/月
30年後に売却 ▲14,444円/月 ▲8,666円/月 ▲5,777円/月 ▲2,888円/月 0円/月 2,888円/月 5,777円/月
35年後に売却 ▲12,380円/月 ▲7,428円/月 ▲4,952円/月 ▲2,476円/月 0円/月 2,476円/月 4,952円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 エスカーサ大阪城東の間取り 1K     1,100万円  
38.54万円
9,300円/月
0円/月
28.54m2 / 南
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