中古マンション リフォーム済

京浜東北・根岸線/鶴見 バス12分 バス停から徒歩1分 [東寺尾ダイヤモンドマンション]

oucchino

東寺尾ダイヤモンドマンションの概要

価格
平米単価
1,280万円
27.79万円 ※
管理費
修繕積立金
13,540円/月
6,100円/月
間取り  3DK  専有面積 46.06m2
築年月 1986年11月(築33年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 京浜東北・根岸線/鶴見駅からバスで12分 「東寺尾小学校」下車 徒歩1分
鶴見線/鶴見駅からバスで12分 「東寺尾小学校」下車 徒歩1分
住所 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月15日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東寺尾ダイヤモンドマンションの外観
間取り
東寺尾ダイヤモンドマンションの間取り

2019年4月撮影

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

東寺尾ダイヤモンドマンションの2019年4月撮影
  • 東寺尾ダイヤモンドマンションの2019年4月撮影http://www.o-uccino.jp//image/0007710/0013835331/D0075322_3.jpg
  • 東寺尾ダイヤモンドマンションの2019年4月撮影http://www.o-uccino.jp//image/0007710/0013835331/D0075322_4.jpg
  • 東寺尾ダイヤモンドマンションの2019年4月撮影http://www.o-uccino.jp//image/0007710/0013835331/D0075322_5.jpg
  • 東寺尾ダイヤモンドマンションの2019年4月撮影http://www.o-uccino.jp//image/0007710/0013835331/D0075322_6.jpg
  • 東寺尾ダイヤモンドマンションの2019年4月撮影http://www.o-uccino.jp//image/0007710/0013835331/D0075322_7.jpg
  • 東寺尾ダイヤモンドマンションの2019年4月撮影http://www.o-uccino.jp//image/0007710/0013835331/D0075322_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 鶴見駅の相場より、平米単価が18万円低くなっています。
  • 鶴見駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 鶴見駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 28万円 92万円 13,540円 6,100円 築33年
鶴見駅 46万円 152万円 9,126円 10,355円 築39年
京浜東北・根岸線 50万円 165万円 11,473円 10,915円 築33年
横浜市鶴見区 44万円 145万円 11,782円 10,830円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴見駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
57万
1LDK / 2K / 2DK
48万
2LDK / 3K / 3DK
46万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
37万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • バルコニー

物件概要

交通機関

京浜東北・根岸線/鶴見駅からバスで12分 「東寺尾小学校」下車 徒歩1分    乗り換え案内

鶴見線/鶴見駅からバスで12分 「東寺尾小学校」下車 徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 その他/31戸
専有面積/
バルコニー面積
46.06m2
6.00m2
築年月 1986年11月(築33年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/D0075322
備考 : 南東向きバルコニー、平成11年12月・平成24年9月大規模修繕工事実施済、平成27年6月外溝アスファルト塗装他整備工事、平成29年1月エレベーターリニューアル工事、平成23年7月内装リフォーム済(トイ
特記 : *バイク置場1200~1800円/月

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円3DK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鶴見駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鶴見駅の3DKのマンションの家賃相場は108,800円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 東寺尾ダイヤモンドマンション A号棟の間取り 3K     980万円  
22.27万円
11,000円/月
6,600円/月
44.01m2 / 南西
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会社名 株式会社リビングライフ 交通 京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩8分
住所 東京都大田区西蒲田8丁目 電話 0120-876-132
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7124号 取引形態 専属専任媒介
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