中古マンション

京阪本線/寝屋川市 歩14分 [ホーユウパレス寝屋川]

oucchino

ホーユウパレス寝屋川の概要

・京阪本線『寝屋川市』駅徒歩14分。・フルリノベーション物件。・南向きバルコニー。

価格
平米単価
630万円
20.83万円 ※
管理費
修繕積立金
6,660円/月
2,420円/月
間取り  1LDK  専有面積 30.25m2
築年月 1987年6月(築33年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 京阪本線/寝屋川市駅から徒歩14分
住所 大阪府寝屋川市池田旭町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月13日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ホーユウパレス寝屋川の外観
間取り
ホーユウパレス寝屋川の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ホーユウパレス寝屋川の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 寝屋川市駅の相場より、平米単価が1万円高くなっています。
  • 寝屋川市駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 寝屋川市駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 21万円 69万円 6,660円 2,420円 築33年
寝屋川市駅 20万円 66万円 6,958円 3,276円 築32年
京阪本線 43万円 142万円 8,964円 5,987円 築31年
寝屋川市 30万円 99万円 7,970円 10,892円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

寝屋川市駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
20万
2LDK / 3K / 3DK
16万
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 管理人(日勤)
  • 給湯
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京阪本線/寝屋川市駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/43戸
専有面積/
バルコニー面積
30.25m2
4.12m2
築年月 1987年6月(築33年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種住居地域 地勢/- お問い合わせID/045901-14528
備考 : 《2018年7月フルリノベーション済》・ユニットバス・ミニキッチン・クロス張替等
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 630万円1LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
寝屋川市駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

寝屋川市駅の1LDKのマンションの家賃相場は56,600円で、平均築年数は28年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々10,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,750円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(315万円)
70%の価格で売却
(441万円)
80%の価格で売却
(504万円)
90%の価格で売却
(567万円)
購入額で売却
(630万円)
110%の価格で売却
(693万円)
120%の価格で売却
(756万円)
5年後に売却 ▲52,500円/月 ▲31,500円/月 ▲21,000円/月 ▲10,500円/月 0円/月 10,500円/月 21,000円/月
10年後に売却 ▲26,250円/月 ▲15,750円/月 ▲10,500円/月 ▲5,250円/月 0円/月 5,250円/月 10,500円/月
15年後に売却 ▲17,500円/月 ▲10,500円/月 ▲7,000円/月 ▲3,500円/月 0円/月 3,500円/月 7,000円/月
20年後に売却 ▲13,125円/月 ▲7,875円/月 ▲5,250円/月 ▲2,625円/月 0円/月 2,625円/月 5,250円/月
25年後に売却 ▲10,500円/月 ▲6,300円/月 ▲4,200円/月 ▲2,100円/月 0円/月 2,100円/月 4,200円/月
30年後に売却 ▲8,750円/月 ▲5,250円/月 ▲3,500円/月 ▲1,750円/月 0円/月 1,750円/月 3,500円/月
35年後に売却 ▲7,500円/月 ▲4,500円/月 ▲3,000円/月 ▲1,500円/月 0円/月 1,500円/月 3,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 ホーユウパレス寝屋川の間取り 1LDK     630万円  
20.83万円
6,660円/月
2,420円/月
30.25m2 / 南
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2階 ホーユウパレス寝屋川の間取り 1LDK     630万円  
20.83万円
6,660円/月
2,420円/月
30.25m2 / 南
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会社名 センチュリー21リッツハウジング枚方店 交通 京阪交野線/宮之阪駅から徒歩2分
住所 大阪府枚方市宮之阪2丁目 電話 0120-213-719
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 大阪府知事(5)第46613号 取引形態 仲介
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