中古マンション

西武池袋線/東長崎 歩2分 [東長崎センチュリー21]

oucchino

東長崎センチュリー21の概要

豊島区中古マンション:東長崎センチュリー21のご紹介です。オーナーチェンジマンション、現在賃貸中、月額52,000円・共益費込、年額624,000円の賃料が得られます(^O^)

価格
平米単価
790万円
55.95万円 ※
管理費
修繕積立金
9,500円/月
2,850円/月
間取り  1Studio  専有面積 14.12m2
築年月 1984年6月(築36年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 西武池袋線/東長崎駅から徒歩2分
都営大江戸線/落合南長崎駅から徒歩9分
住所 東京都豊島区南長崎5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月13日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東長崎センチュリー21の外観
間取り
東長崎センチュリー21の間取り

その他の画像

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東長崎センチュリー21の
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1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 東長崎駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 東長崎駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 東長崎駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 56万円 185万円 9,500円 2,850円 築36年
東長崎駅 61万円 201万円 8,787円 7,712円 築39年
西武池袋線 57万円 188万円 9,045円 5,591円 築34年
豊島区 76万円 251万円 8,794円 5,985円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東長崎駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
61万
1LDK / 2K / 2DK
68万
2LDK / 3K / 3DK
62万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • キッチン:ミニキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • バイク置場
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

西武池袋線/東長崎駅から徒歩2分    乗り換え案内

都営大江戸線/落合南長崎駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/42戸
専有面積/
バルコニー面積
14.12m2
2.50m2
築年月 1984年6月(築36年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/KEC002985
備考 : ご質問・ご要望等は、当社までお気軽にお問い合わせ下さい\(^o^)/
特記 : 西武池袋線東長崎駅までも徒歩1分という利便性も高く、空室リスクの心配も少ないマンションです。安心して投資をおこなえるエリアは、やはり安心エリア周辺のマンションです(#^^#)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 790万円1Studio築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,194円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(395万円)
70%の価格で売却
(553万円)
80%の価格で売却
(632万円)
90%の価格で売却
(711万円)
購入額で売却
(790万円)
110%の価格で売却
(869万円)
120%の価格で売却
(948万円)
5年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
10年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
15年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
20年後に売却 ▲16,458円/月 ▲9,875円/月 ▲6,583円/月 ▲3,291円/月 0円/月 3,291円/月 6,583円/月
25年後に売却 ▲13,166円/月 ▲7,900円/月 ▲5,266円/月 ▲2,633円/月 0円/月 2,633円/月 5,266円/月
30年後に売却 ▲10,972円/月 ▲6,583円/月 ▲4,388円/月 ▲2,194円/月 0円/月 2,194円/月 4,388円/月
35年後に売却 ▲9,404円/月 ▲5,642円/月 ▲3,761円/月 ▲1,880円/月 0円/月 1,880円/月 3,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
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