中古マンション リフォーム済

中央本線/三鷹 歩4分 [三鷹明穂マンション]

oucchino

三鷹明穂マンションの概要

~耐震基準適合マンション~ 耐震補強工事実施済み(平成28年11月)

価格
平米単価
2,980万円
65.25万円 ※
管理費
修繕積立金
10,725円/月
9,590円/月
間取り  1SLDK  専有面積 45.67m2
築年月 1977年4月(築43年) 階/階建て 7階(9階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩4分
総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩4分
中央本線/吉祥寺駅から徒歩25分
住所 東京都武蔵野市西久保1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月13日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
三鷹明穂マンションの間取り

外観

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

三鷹明穂マンションの外観
  • 三鷹明穂マンションの外観http://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013858448/40201812009_2.jpg
  • 三鷹明穂マンションのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013858448/40201812009_3.jpg
  • 三鷹明穂マンションのキッチンコンロhttp://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013858448/40201812009_4.jpg
  • 三鷹明穂マンションのキッチンシンクhttp://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013858448/40201812009_5.jpg
  • 三鷹明穂マンションのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013858448/40201812009_6.jpg
  • 三鷹明穂マンションのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013858448/40201812009_7.jpg
  • 三鷹明穂マンションのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013858448/40201812009_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が8万円高くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 65万円 215万円 10,725円 9,590円 築43年
三鷹駅 57万円 188万円 10,975円 9,878円 築42年
中央本線 60万円 198万円 11,497円 11,117円 築37年
武蔵野市 34万円 112万円 8,966円 8,564円 築40年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
57万
2LDK / 3K / 3DK
66万
3LDK / 4K / 4DK
77万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • CATV
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩4分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩4分    乗り換え案内

中央本線/吉祥寺駅から徒歩25分    乗り換え案内

間取り詳細 1SLDK 構造/総戸数 その他/22戸
専有面積/
バルコニー面積
45.67m2
4.96m2
築年月 1977年4月(築43年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/40201812009
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,980万円1SLDK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,277円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,490万円)
70%の価格で売却
(2,086万円)
80%の価格で売却
(2,384万円)
90%の価格で売却
(2,682万円)
購入額で売却
(2,980万円)
110%の価格で売却
(3,278万円)
120%の価格で売却
(3,576万円)
5年後に売却 ▲248,333円/月 ▲149,000円/月 ▲99,333円/月 ▲49,666円/月 0円/月 49,666円/月 99,333円/月
10年後に売却 ▲124,166円/月 ▲74,500円/月 ▲49,666円/月 ▲24,833円/月 0円/月 24,833円/月 49,666円/月
15年後に売却 ▲82,777円/月 ▲49,666円/月 ▲33,111円/月 ▲16,555円/月 0円/月 16,555円/月 33,111円/月
20年後に売却 ▲62,083円/月 ▲37,250円/月 ▲24,833円/月 ▲12,416円/月 0円/月 12,416円/月 24,833円/月
25年後に売却 ▲49,666円/月 ▲29,800円/月 ▲19,866円/月 ▲9,933円/月 0円/月 9,933円/月 19,866円/月
30年後に売却 ▲41,388円/月 ▲24,833円/月 ▲16,555円/月 ▲8,277円/月 0円/月 8,277円/月 16,555円/月
35年後に売却 ▲35,476円/月 ▲21,285円/月 ▲14,190円/月 ▲7,095円/月 0円/月 7,095円/月 14,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 三鷹営業所 交通 総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩1分
住所 東京都三鷹市下連雀3丁目 電話 0120-958-340
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 売主
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