中古マンション リノベーション済 リフォーム済

横浜線/長津田 歩10分 [長津田団地]

oucchino

長津田団地の概要

長津田一丁目、リノベーション済マンション、フラット35S適合、60インチ壁掛けテレビを設置しました

価格
平米単価
1,530万円
28.8万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
12,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 53.12m2
築年月 1967年12月(築52年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 横浜線/長津田駅から徒歩10分
東急田園都市線/長津田駅から徒歩10分
東急田園都市線/田奈駅から徒歩7分
住所 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月13日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
長津田団地の外観
間取り
長津田団地の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 38 件)

マンションノート

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自然環境

銀兎(40代/女性/元住人)
良い

古い建築のため、敷地に対して建物の配置に余裕があり、広々としている。窓をあけていても向かいの棟まで遠いことや、1Fでも床が高めなのでプライバシーが保たれている感覚がある。また敷地内は緑が多いことや、主要道路からも離れていることもあって、空気が綺麗で静かな環境。

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自然環境

銀兎(40代/女性/元住人)
気になる

老朽化に伴い、いつかは建て替えが行われることと思われるが、その際に敷地に対する建物の配置がどのように変わるのかが気になるところ。緑豊かな敷地内の木陰が減ってしまうのではないかと懸念している。

共用部分/設備

クマちゃん(50代/女性/住人)
気になる

エレベーターが無く階段、また階段は最高階の4階階段をはさんだ左右2件宅で行き止まりなので、安全上不安。宅配boxがあると嬉しい。築年数が古い為、バリアフリー対応では無いのと、戸々がリフォームしても建物の構造上限界がある。

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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 長津田駅の相場より、平米単価が21万円低くなっています。
  • 長津田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 長津田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 7,000円 12,000円 築52年
長津田駅 50万円 165万円 11,715円 9,570円 築26年
横浜線 41万円 135万円 11,072円 12,146円 築25年
横浜市緑区 73万円 241万円 15,926円 12,648円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

長津田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
30万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • エアコン
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • フラット35対応
  • バルコニー

物件概要

交通機関

横浜線/長津田駅から徒歩10分    乗り換え案内

東急田園都市線/長津田駅から徒歩10分    乗り換え案内

東急田園都市線/田奈駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/416戸
専有面積/
バルコニー面積
53.12m2
5.00m2
築年月 1967年12月(築52年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年5月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
2019年5月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/5674827
備考 : ◆フルリノベーション済(2019年5月) ◆フラット35S適合物件 お問い合わせは→0120-399-591 自治会費200円/月
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,530万円3LDK築52年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
長津田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

長津田駅の3LDKのマンションの家賃相場は106,200円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々25,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,250円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(765万円)
70%の価格で売却
(1,071万円)
80%の価格で売却
(1,224万円)
90%の価格で売却
(1,377万円)
購入額で売却
(1,530万円)
110%の価格で売却
(1,683万円)
120%の価格で売却
(1,836万円)
5年後に売却 ▲127,500円/月 ▲76,500円/月 ▲51,000円/月 ▲25,500円/月 0円/月 25,500円/月 51,000円/月
10年後に売却 ▲63,750円/月 ▲38,250円/月 ▲25,500円/月 ▲12,750円/月 0円/月 12,750円/月 25,500円/月
15年後に売却 ▲42,500円/月 ▲25,500円/月 ▲17,000円/月 ▲8,500円/月 0円/月 8,500円/月 17,000円/月
20年後に売却 ▲31,875円/月 ▲19,125円/月 ▲12,750円/月 ▲6,375円/月 0円/月 6,375円/月 12,750円/月
25年後に売却 ▲25,500円/月 ▲15,300円/月 ▲10,200円/月 ▲5,100円/月 0円/月 5,100円/月 10,200円/月
30年後に売却 ▲21,250円/月 ▲12,750円/月 ▲8,500円/月 ▲4,250円/月 0円/月 4,250円/月 8,500円/月
35年後に売却 ▲18,214円/月 ▲10,928円/月 ▲7,285円/月 ▲3,642円/月 0円/月 3,642円/月 7,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 長津田団地の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南東
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南東
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南東
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
5,000円/月
56.31m2 / 南東
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
5,000円/月
56.31m2 / 南
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
5,000円/月
56.31m2 / 南東
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
5,000円/月
56.31m2 / 南
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4階 長津田団地5号棟の間取り 3LDK     780万円  
14.68万円
7,000円/月
11,000円/月
53.12m2 / 南東
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3階 長津田団地 の間取り 3DK     1,490万円  
28.05万円
8,000円/月
10,000円/月
53.12m2 / 南東
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2階 長津田団地9号棟の間取り 3DK     1,530万円  
28.8万円
7,000円/月
12,000円/月
53.12m2 / 南東
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2階 長津田団地9号棟の間取り 3LDK     1,530万円  
28.8万円
7,000円/月
12,000円/月
53.12m2 / 南東
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2階 長津田団地9号棟の間取り 3LDK     1,530万円  
28.8万円
7,000円/月
12,000円/月
53.12m2 / 南東
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2階 長津田団地9号棟の間取り 3LDK     1,530万円  
28.8万円
7,000円/月
12,000円/月
53.12m2 / 南
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2階 長津田団地9号棟の間取り 3DK     1,530万円  
28.8万円
7,000円/月
12,000円/月
53.12m2 / 南東
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2階 長津田団地9号棟の間取り 3DK     1,580万円  
29.74万円
7,000円/月
6,000円/月
53.12m2 / 南東
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟 716の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 準備中 3DK     1,495万円  
25.32万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
マイリストに保存
1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
マイリストに保存
1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,495万円  
25.32万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
マイリストに保存
1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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会社名 朝日土地建物株式会社 中山店 交通 横浜線/中山駅から徒歩1分
住所 神奈川県横浜市緑区中山町 電話 045-929-4311
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 20:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(8)第3744号 取引形態 仲介
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