中古マンション リフォーム済

大阪市今里筋線/清水 歩8分 [守口第二日光ハイツ 中古マンション]

oucchino

守口第二日光ハイツ 中古マンションの概要

<駅チカ>大阪メトロ今里筋線「清水駅」まで徒歩約8分 ■平成30年12月リフォーム済み ■閑静な住宅地でマンションライフ始めませんか

価格
平米単価
1,080万円
20.07万円 ※
管理費
修繕積立金
5,480円/月
8,830円/月
間取り  3DK  専有面積 53.80m2
築年月 1986年10月(築33年) 階/階建て 2階(10階建て)
交通 大阪市今里筋線/清水駅から徒歩8分
大阪市今里筋線/新森古市駅から徒歩18分
京阪本線/滝井駅から徒歩19分
住所 大阪府守口市南寺方南通1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月13日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
守口第二日光ハイツ 中古マンションの外観
間取り
守口第二日光ハイツ 中古マンションの間取り

キッチンの上には収納もあり、スッキリ片付きますね

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

守口第二日光ハイツ 中古マンションのキッチンの上には収納もあり、スッキリ片付きますね
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  • 守口第二日光ハイツ 中古マンションのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008726/0013858211/10457351_4.jpg
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 清水駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 清水駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 清水駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 5,480円 8,830円 築33年
清水駅 24万円 79万円 5,445円 8,693円 築31年
大阪市今里筋線 28万円 92万円 6,119円 9,083円 築29年
守口市 31万円 102万円 8,441円 9,898円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

清水駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
24万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • エアコン
  • BSアンテナ
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(常駐)
  • バリアフリー
  • 駐輪場
  • 給湯
  • バイク置場
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

大阪市今里筋線/清水駅から徒歩8分    乗り換え案内

大阪市今里筋線/新森古市駅から徒歩18分    乗り換え案内

京阪本線/滝井駅から徒歩19分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/106戸
専有面積/
バルコニー面積
53.80m2
9.50m2
築年月 1986年10月(築33年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 10000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年12月 リフォーム済 (浴室 壁)
-

周辺環境

小学校 守口市立寺方南 約700m
中学校 守口市立樟風 約1400m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/10457351
備考 : ○TVモニター付きインターホンでセキュリティーも安心 ○駐車場、バイク置き場、駐輪場がマンション内にございます! ○エアコンや照明器具付き
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,080万円3DK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
清水駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

清水駅の3DKのマンションの家賃相場は71,400円で、平均築年数は37年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々18,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,000円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(540万円)
70%の価格で売却
(756万円)
80%の価格で売却
(864万円)
90%の価格で売却
(972万円)
購入額で売却
(1,080万円)
110%の価格で売却
(1,188万円)
120%の価格で売却
(1,296万円)
5年後に売却 ▲90,000円/月 ▲54,000円/月 ▲36,000円/月 ▲18,000円/月 0円/月 18,000円/月 36,000円/月
10年後に売却 ▲45,000円/月 ▲27,000円/月 ▲18,000円/月 ▲9,000円/月 0円/月 9,000円/月 18,000円/月
15年後に売却 ▲30,000円/月 ▲18,000円/月 ▲12,000円/月 ▲6,000円/月 0円/月 6,000円/月 12,000円/月
20年後に売却 ▲22,500円/月 ▲13,500円/月 ▲9,000円/月 ▲4,500円/月 0円/月 4,500円/月 9,000円/月
25年後に売却 ▲18,000円/月 ▲10,800円/月 ▲7,200円/月 ▲3,600円/月 0円/月 3,600円/月 7,200円/月
30年後に売却 ▲15,000円/月 ▲9,000円/月 ▲6,000円/月 ▲3,000円/月 0円/月 3,000円/月 6,000円/月
35年後に売却 ▲12,857円/月 ▲7,714円/月 ▲5,142円/月 ▲2,571円/月 0円/月 2,571円/月 5,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社フロンティア不動産販売 交通 大阪市今里筋線/清水駅から徒歩14分
住所 大阪府守口市南寺方東通2丁目 電話 0120-428-777
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第57161号 取引形態 仲介
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