中古一戸建て

筑豊本線/新飯塚 バス27分 バス停から徒歩6分

oucchino

の概要

価格
平米単価
998万円
6.24万円 ※
土地面積
建物面積
357.84m2
159.91m2
間取り  5LDK  階建て 2階
築年月 1993年7月(築26年) 現況 居住中
交通 筑豊本線/新飯塚駅からバスで27分 「西鉄バス 鎮西公民館」下車 徒歩6分
住所 福岡県飯塚市大日寺 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月13日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 飯塚市の相場より、平米単価が24万円低くなっています。
  • 飯塚市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 6万円 20万円 築26年
新飯塚駅 - - -
筑豊本線 - - -
飯塚市 30万円 99万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

飯塚市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
19万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
26万
3LDK / 4K / 4DK
35万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

筑豊本線/新飯塚駅からバスで27分 「西鉄バス 鎮西公民館」下車 徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
164%
築年月 1993年7月(築26年)
現況 居住中 駐車場 空有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.10m 種別:私道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 飯塚市立小中一貫校飯塚鎮西校小学校 約1300m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/60141652000
備考 : ■普通車並列2台駐車可能(幅約5.2m×奥行約8.16m) ■別棟未登記有:車庫約42.43m2 ■写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 998万円5LDK築26年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,772円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(499万円)
70%の価格で売却
(699万円)
80%の価格で売却
(798万円)
90%の価格で売却
(898万円)
購入額で売却
(998万円)
110%の価格で売却
(1,098万円)
120%の価格で売却
(1,198万円)
5年後に売却 ▲83,166円/月 ▲49,900円/月 ▲33,266円/月 ▲16,633円/月 0円/月 16,633円/月 33,266円/月
10年後に売却 ▲41,583円/月 ▲24,950円/月 ▲16,633円/月 ▲8,316円/月 0円/月 8,316円/月 16,633円/月
15年後に売却 ▲27,722円/月 ▲16,633円/月 ▲11,088円/月 ▲5,544円/月 0円/月 5,544円/月 11,088円/月
20年後に売却 ▲20,791円/月 ▲12,475円/月 ▲8,316円/月 ▲4,158円/月 0円/月 4,158円/月 8,316円/月
25年後に売却 ▲16,633円/月 ▲9,980円/月 ▲6,653円/月 ▲3,326円/月 0円/月 3,326円/月 6,653円/月
30年後に売却 ▲13,861円/月 ▲8,316円/月 ▲5,544円/月 ▲2,772円/月 0円/月 2,772円/月 5,544円/月
35年後に売却 ▲11,880円/月 ▲7,128円/月 ▲4,752円/月 ▲2,376円/月 0円/月 2,376円/月 4,752円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 福岡中央店 交通 福岡市営七隈線/渡辺通駅から徒歩3分
住所 福岡県福岡市中央区高砂1丁目 電話 092-534-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 専属専任媒介
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