中古マンション

総武本線/馬喰町 歩4分 [ライオンズマンション東神田]

oucchino

ライオンズマンション東神田の概要

JR含め4駅利用可で交通便利

価格
平米単価
2,550万円
67.69万円 ※
管理費
修繕積立金
13,860円/月
11,300円/月
間取り  1LDK  専有面積 37.67m2
築年月 1977年4月(築43年) 階/階建て 8階(9階建て)
交通 総武本線/馬喰町駅から徒歩4分
住所 東京都千代田区東神田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月12日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション東神田の外観
間取り
ライオンズマンション東神田の間取り

その他の画像

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ライオンズマンション東神田の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 馬喰町駅の相場より、平米単価が27万円低くなっています。
  • 馬喰町駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 馬喰町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 68万円 224万円 13,860円 11,300円 築43年
馬喰町駅 95万円 314万円 13,599円 13,508円 築19年
総武本線 71万円 234万円 11,613円 10,925円 築26年
千代田区 61万円 201万円 12,391円 9,296円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

馬喰町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
95万
2LDK / 3K / 3DK
112万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 24時間換気システム
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

総武本線/馬喰町駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/23戸
専有面積/
バルコニー面積
37.67m2
-
築年月 1977年4月(築43年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/046802-11041
備考 : オーナーチェンジ月額賃料133,000円
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,550万円1LDK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
馬喰町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

馬喰町駅の1LDKのマンションの家賃相場は192,100円で、平均築年数は1年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々42,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,083円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,275万円)
70%の価格で売却
(1,785万円)
80%の価格で売却
(2,040万円)
90%の価格で売却
(2,295万円)
購入額で売却
(2,550万円)
110%の価格で売却
(2,805万円)
120%の価格で売却
(3,060万円)
5年後に売却 ▲212,500円/月 ▲127,500円/月 ▲85,000円/月 ▲42,500円/月 0円/月 42,500円/月 85,000円/月
10年後に売却 ▲106,250円/月 ▲63,750円/月 ▲42,500円/月 ▲21,250円/月 0円/月 21,250円/月 42,500円/月
15年後に売却 ▲70,833円/月 ▲42,500円/月 ▲28,333円/月 ▲14,166円/月 0円/月 14,166円/月 28,333円/月
20年後に売却 ▲53,125円/月 ▲31,875円/月 ▲21,250円/月 ▲10,625円/月 0円/月 10,625円/月 21,250円/月
25年後に売却 ▲42,500円/月 ▲25,500円/月 ▲17,000円/月 ▲8,500円/月 0円/月 8,500円/月 17,000円/月
30年後に売却 ▲35,416円/月 ▲21,250円/月 ▲14,166円/月 ▲7,083円/月 0円/月 7,083円/月 14,166円/月
35年後に売却 ▲30,357円/月 ▲18,214円/月 ▲12,142円/月 ▲6,071円/月 0円/月 6,071円/月 12,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21日信興業牛込柳町店 交通 都営大江戸線/牛込柳町駅から徒歩1分
住所 東京都新宿区原町1丁目 電話 03-5273-0021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第94168号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のセンチュリー21日信興業牛込柳町店までお問い合わせください。

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