中古一戸建て リフォーム済

西武国分寺線/恋ヶ窪 歩12分 [~昭和と令和の融合~国分寺の隠れ家]

oucchino

~昭和と令和の融合~国分寺の隠れ家の概要

「国立」駅までのバス便が豊富。懐かしさを感じる昭和の家を令和時代にリノヴェーション

価格
平米単価
2,450万円
37.12万円 ※
土地面積
建物面積
86.43m2
66.00m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1971年10月(築49年) 現況 空家
交通 西武国分寺線/恋ヶ窪駅から徒歩12分
西武国分寺線/鷹の台駅から徒歩15分
中央本線/西国分寺駅から徒歩27分
住所 東京都国分寺市並木町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月12日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
~昭和と令和の融合~国分寺の隠れ家の外観
間取り
~昭和と令和の融合~国分寺の隠れ家の間取り

ガレージを新規に造作しました

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

~昭和と令和の融合~国分寺の隠れ家のガレージを新規に造作しました
  • ~昭和と令和の融合~国分寺の隠れ家のガレージを新規に造作しましたhttp://www.o-uccino.jp//image/0008633/0013856945/11190375_3.jpg
  • ~昭和と令和の融合~国分寺の隠れ家の白を基調とした明るい室内はインテリアも映えるhttp://www.o-uccino.jp//image/0008633/0013856945/11190375_4.jpg
  • ~昭和と令和の融合~国分寺の隠れ家の各方向から明かい光が差し込みますhttp://www.o-uccino.jp//image/0008633/0013856945/11190375_5.jpg
  • ~昭和と令和の融合~国分寺の隠れ家の現地は昔ながらの方々が多く、馴染みやすいですhttp://www.o-uccino.jp//image/0008633/0013856945/11190375_6.jpg
  • ~昭和と令和の融合~国分寺の隠れ家の屋根付きバルコニーで雨の日も安心http://www.o-uccino.jp//image/0008633/0013856945/11190375_7.jpg
  • ~昭和と令和の融合~国分寺の隠れ家の瓦屋根がどこか懐かしいhttp://www.o-uccino.jp//image/0008633/0013856945/11190375_8.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 国分寺市の相場より、平米単価が15万円高くなっています。
  • 国分寺市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 37万円 122万円 築49年
恋ヶ窪駅 40万円 132万円 築20年
西武国分寺線 40万円 132万円 築20年
国分寺市 22万円 73万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

国分寺市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
22万
4LDK以上
19万
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部屋情報

売主コメント

昭和時代の街並みから令和の室内へタイムスリップ

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 床下収納
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯
  • パウダールーム
  • 洗面室収納
  • バルコニー
  • 浄水器

物件概要

交通機関

西武国分寺線/恋ヶ窪駅から徒歩12分    乗り換え案内

西武国分寺線/鷹の台駅から徒歩15分    乗り換え案内

中央本線/西国分寺駅から徒歩27分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1971年10月(築49年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月06日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.00m 種別:私道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

2019年4月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/11190375
備考 : 【ファイナンシャルプランナーへの個別相談サービス】 エステート白馬が提携している外部のファイナンシャルプランナーへの無料相談も大変ご好評頂いております。
特記 : 景観法

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,450万円3LDK築49年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々40,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,805円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,225万円)
70%の価格で売却
(1,715万円)
80%の価格で売却
(1,960万円)
90%の価格で売却
(2,205万円)
購入額で売却
(2,450万円)
110%の価格で売却
(2,695万円)
120%の価格で売却
(2,940万円)
5年後に売却 ▲204,166円/月 ▲122,500円/月 ▲81,666円/月 ▲40,833円/月 0円/月 40,833円/月 81,666円/月
10年後に売却 ▲102,083円/月 ▲61,250円/月 ▲40,833円/月 ▲20,416円/月 0円/月 20,416円/月 40,833円/月
15年後に売却 ▲68,055円/月 ▲40,833円/月 ▲27,222円/月 ▲13,611円/月 0円/月 13,611円/月 27,222円/月
20年後に売却 ▲51,041円/月 ▲30,625円/月 ▲20,416円/月 ▲10,208円/月 0円/月 10,208円/月 20,416円/月
25年後に売却 ▲40,833円/月 ▲24,500円/月 ▲16,333円/月 ▲8,166円/月 0円/月 8,166円/月 16,333円/月
30年後に売却 ▲34,027円/月 ▲20,416円/月 ▲13,611円/月 ▲6,805円/月 0円/月 6,805円/月 13,611円/月
35年後に売却 ▲29,166円/月 ▲17,500円/月 ▲11,666円/月 ▲5,833円/月 0円/月 5,833円/月 11,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社エステート白馬 国分寺店 交通 中央本線/国分寺駅から徒歩3分
住所 東京都国分寺市本町4丁目 電話 0120-846-898
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 国土交通大臣(4)第5817号 取引形態 一般媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社エステート白馬までお問い合わせください。

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