中古マンション

中央本線/三鷹 歩9分 [武蔵野コーポラス]

oucchino

武蔵野コーポラスの概要

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価格
平米単価
1,980万円
46.91万円 ※
管理費
修繕積立金
8,000円/月
16,000円/月
間取り  1LDK  専有面積 42.21m2
築年月 1966年4月(築54年) 階/階建て 5階(9階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩9分
総武・中央緩行線/吉祥寺駅から徒歩18分
住所 東京都武蔵野市中町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月12日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
武蔵野コーポラスの外観
間取り
武蔵野コーポラスの間取り

キッチン

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

武蔵野コーポラスのキッチン
  • 武蔵野コーポラスのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013856927/718915_3.jpg
  • 武蔵野コーポラスの住戸からの眺望http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013856927/718915_4.jpg
  • 武蔵野コーポラスの共用部http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013856927/718915_5.jpg
  • 武蔵野コーポラスのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013856927/718915_6.jpg
  • 武蔵野コーポラスのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013856927/718915_7.jpg
  • 武蔵野コーポラスのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013856927/718915_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が9万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 47万円 155万円 8,000円 16,000円 築54年
三鷹駅 56万円 185万円 10,573円 9,228円 築41年
中央本線 61万円 201万円 11,347円 10,288円 築34年
武蔵野市 34万円 112万円 9,016円 8,899円 築41年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
56万
2LDK / 3K / 3DK
63万
3LDK / 4K / 4DK
74万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • エアコン
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩9分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/吉祥寺駅から徒歩18分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/111戸
専有面積/
バルコニー面積
42.21m2
7.60m2
築年月 1966年4月(築54年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 練馬区立関町小学校 約2366m
小学校 松庵小学校 約2857m
小学校 杉並区立 井荻小学校 約3652m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/普通賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/718915
備考 : 1LDK 眺望良好 リノベーション済み 西向き 武蔵野市
特記 : ・お仕事終わりのご案内可能 ・住宅ローンのご相談承ります ・他にも多数の物件ご紹介可能 ・中古マンションの売却もお任せ下さい 初期費用を抑えたい方は、ぜひご相談ください

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円1LDK築54年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の1LDKのマンションの家賃相場は117,800円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 武蔵野コーポラスの間取り 1LDK     1,980万円  
46.91万円
8,000円/月
16,000円/月
42.21m2 / 西
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5階 武蔵野コーポラスの間取り 1LDK     1,980万円  
46.91万円
8,000円/月
16,000円/月
42.21m2 / 西
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5階 武蔵野コーポラスの間取り 1LDK     1,980万円  
46.91万円
8,000円/月
16,000円/月
42.21m2 / 西
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5階 武蔵野コーポラスの間取り 1LDK     1,980万円  
46.91万円
8,000円/月
16,000円/月
42.21m2 / 西
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5階 武蔵野コーポラスの間取り 1LDK     1,980万円  
46.91万円
8,000円/月
16,000円/月
42.21m2 / 西
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5階 準備中 1LDK     1,980万円  
46.91万円
8,000円/月
16,000円/月
42.21m2 / 西
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会社名 株式会社RENOLAZE 交通 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅から徒歩2分
住所 東京都新宿区四谷4丁目 電話 03-6820-9188
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(1)第97725号 取引形態 仲介
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