中古一戸建て リフォーム済

総武・中央緩行線/亀戸 歩17分 [江東区亀戸7丁目]

oucchino

江東区亀戸7丁目の概要

JR総武線亀戸駅徒歩17分 3DK 南向き整形地日当たり良好 東武亀戸線亀戸水神駅徒歩8分

価格
平米単価
1,980万円
48.91万円 ※
土地面積
建物面積
29.03m2
40.48m2
間取り  3DK  階建て 2階
築年月 1970年11月(築50年) 現況 空家
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩17分
東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩8分
都営新宿線/大島駅から徒歩16分
住所 東京都江東区亀戸7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月12日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
江東区亀戸7丁目の外観
間取り
江東区亀戸7丁目の間取り

玄関

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

江東区亀戸7丁目の玄関
  • 江東区亀戸7丁目の玄関http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013856836/122363_3.jpg
  • 江東区亀戸7丁目のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013856836/122363_4.jpg
  • 江東区亀戸7丁目のトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013856836/122363_5.jpg
  • 江東区亀戸7丁目の洗面台・洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013856836/122363_6.jpg
  • 江東区亀戸7丁目の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013856836/122363_7.jpg
  • 江東区亀戸7丁目のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013856836/122363_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 江東区の相場より、平米単価が17万円高くなっています。
  • 江東区の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 49万円 162万円 築50年
亀戸駅 - - -
総武・中央緩行線 44万円 145万円 築27年
江東区 32万円 106万円 築39年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

江東区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
36万
2LDK / 3K / 3DK
32万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • 外壁:サイディング
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩17分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩8分    乗り換え案内

都営新宿線/大島駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
300%
築年月 1970年11月(築50年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月05日
道路状況

セットバック有無:有 接道状況:一方 接道1/幅員:3.50m 種別:私道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (内装リフォーム(キッチン、トイレ、壁、床))
-

周辺環境

小学校 第三大島小学校 約986m
小学校 江東区立 水神小学校 約1116m
中学校 江東区立亀戸中学校 約463m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/122363
備考 : JR総武線亀戸駅徒歩17分 3DK 南向き整形地日当たり良好 東武亀戸線亀戸水神駅徒歩8分2019年2月内装一部リフォーム済
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円3DK築50年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウストップ 交通 東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩1分
住所 東京都文京区向丘2丁目 電話 03-5834-0930
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第92568号 取引形態 仲介
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