中古マンション

東海道本線/島本 歩6分 [水無瀬青葉ハイツ 3号棟]

oucchino

水無瀬青葉ハイツ 3号棟の概要

価格
平米単価
1,480万円
21.94万円 ※
管理費
修繕積立金
4,900円/月
9,730円/月
間取り  3LDK  専有面積 67.47m2
築年月 1972年10月(築47年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 東海道本線/島本駅から徒歩6分
阪急京都線/水無瀬駅から徒歩8分
住所 大阪府三島郡島本町青葉3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月12日  次回更新予定日:2019年07月11日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
水無瀬青葉ハイツ 3号棟の間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 4,900円 9,730円 築47年
島本駅 - - - - -
東海道本線 40万円 132万円 11,897円 12,772円 築27年
島本町 22万円 73万円 8,524円 11,867円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

島本駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上
31万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

東海道本線/島本駅から徒歩6分    乗り換え案内

阪急京都線/水無瀬駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
67.47m2
10.11m2
築年月 1972年10月(築47年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月11日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 島本町立第三小学校 約500m
中学校 島本町立第一中学校 約700m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/60135711001
備考 : ・JR島本駅より徒歩6分・2WAYアクセス可・南向きバルコニー・2019年4月全面改装(システムキッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台交換、全室クロス張替、フローリング張替、給湯器交換、モニターホン設置、ハウスクリーニング)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円3LDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
島本駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

島本駅の3LDKのマンションの家賃相場は79,300円で、平均築年数は34年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 水無瀬青葉ハイツ14号棟の間取り 2DK     1,198万円  
26.85万円
3,200円/月
6,340円/月
44.62m2 / 東
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3階 水無瀬青葉ハイツ14号棟の間取り 2DK     1,198万円  
26.85万円
3,200円/月
6,340円/月
44.62m2 / 東
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2階 水無瀬青葉ハイツ 3号棟の間取り 3LDK     1,480万円  
21.94万円
4,900円/月
9,730円/月
67.47m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 長岡京店 交通 東海道本線/長岡京駅から徒歩5分
住所 京都府長岡京市開田 電話 075-959-1200
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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