中古マンション

札幌市営東西線/琴似 歩9分 [ティーアイピー琴似B-1]

oucchino

ティーアイピー琴似B-1の概要

◆建物・住戸への出入りの楽な1階部分、南面に専用庭付き!◆居室2室ともリビングに隣接する使いやすい間取りです。家事効率のよい2WAYキッチン!◆地下鉄琴似駅が徒歩圏内、駅周辺に商業施設が多数あり交通・商業利便の良い立地。◆物件周辺は公園が多く、近くを琴似発寒川が流れる閑静な住宅地です。◆学校区:琴似小学校(徒歩5分)、琴似中学校(徒歩13分)◆周辺施設:セイコーマート発寒1条店(徒歩4分)、マックスバリュ琴似3条店(徒歩5分)、ツルハドラッグクレッセ琴似店(徒歩6分)、札幌西郵便局・西区役所・北洋銀行琴似中央支店(徒歩7分)

価格
平米単価
1,380万円
25.57万円 ※
管理費
修繕積立金
5,500円/月
10,800円/月
間取り  2LDK  専有面積 53.98m2
築年月 1991年8月(築28年) 階/階建て 1階(10階建て)
交通 札幌市営東西線/琴似駅から徒歩9分
住所 北海道札幌市西区琴似四条5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月11日  次回更新予定日:2019年06月22日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ティーアイピー琴似B-1の外観
間取り
ティーアイピー琴似B-1の間取り

その他の画像

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ティーアイピー琴似B-1の
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  • ティーアイピー琴似B-1のマックスバリュ琴似3条店まで336mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013856583/0006802_2518872.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 5,500円 10,800円 築28年
琴似駅 - - - - -
札幌市営東西線 30万円 99万円 10,157円 11,841円 築29年
このエリア 43万円 142万円 10,177円 11,828円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

琴似駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
25万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:クローズド(独立)
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/琴似駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/59戸
専有面積/
バルコニー面積
53.98m2
9.60m2
築年月 1991年8月(築28年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 13000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月22日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア セイコーマート発寒1条店 約268m
スーパーマーケット マックスバリュ琴似3条店 約336m
小学校 札幌市立琴似小学校 約366m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/R010511MS01MK
備考 : 学校区:琴似小学校、琴似中学校事務所使用可能(詳細は要確認)駐車場空き状況は要事前確認)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,380万円2LDK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
琴似駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

琴似駅の2LDKのマンションの家賃相場は74,700円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(690万円)
70%の価格で売却
(966万円)
80%の価格で売却
(1,104万円)
90%の価格で売却
(1,242万円)
購入額で売却
(1,380万円)
110%の価格で売却
(1,518万円)
120%の価格で売却
(1,656万円)
5年後に売却 ▲115,000円/月 ▲69,000円/月 ▲46,000円/月 ▲23,000円/月 0円/月 23,000円/月 46,000円/月
10年後に売却 ▲57,500円/月 ▲34,500円/月 ▲23,000円/月 ▲11,500円/月 0円/月 11,500円/月 23,000円/月
15年後に売却 ▲38,333円/月 ▲23,000円/月 ▲15,333円/月 ▲7,666円/月 0円/月 7,666円/月 15,333円/月
20年後に売却 ▲28,750円/月 ▲17,250円/月 ▲11,500円/月 ▲5,750円/月 0円/月 5,750円/月 11,500円/月
25年後に売却 ▲23,000円/月 ▲13,800円/月 ▲9,200円/月 ▲4,600円/月 0円/月 4,600円/月 9,200円/月
30年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
35年後に売却 ▲16,428円/月 ▲9,857円/月 ▲6,571円/月 ▲3,285円/月 0円/月 3,285円/月 6,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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