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東急池上線/池上 歩7分 [【専属専任媒介】少額投資物件☆駅徒歩7分☆表面利回り7.20%☆人気の路線☆]

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【専属専任媒介】少額投資物件☆駅徒歩7分☆表面利回り7.20%☆人気の路線☆の概要

◆物件ポイント◆◎池上駅まで徒歩7分という好立地◎■当社の強み■ 株式会社エーシークリエイトは、創業間もない会社でありますが、大手不動産会社には出来ないスピード感で、物件の仕入れ、仲介、販売、管理まで体制を一から構築し、全国の不動産投資家の問題解決を行っております。物件を購入される方の目的に沿ったご提案をする為、金融機関のご紹介も積極的にさせて頂いております。弊社でしか扱えない非公開物件情報もご提供可能です。是非お問い合わせ下さい!

価格
平米単価
800万円
52.42万円 ※
管理費
修繕積立金
10,150円/月
0円/月
間取り  Studio  専有面積 15.26m2
築年月 1984年7月(築35年) 階/階建て 1階(3階建て)
交通 東急池上線/池上駅から徒歩7分
住所 東京都大田区池上6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月26日  次回更新予定日:2019年06月24日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
【専属専任媒介】少額投資物件☆駅徒歩7分☆表面利回り7.20%☆人気の路線☆の外観
間取り
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 池上駅の相場より、平米単価が23万円低くなっています。
  • 池上駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 池上駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 52万円 172万円 10,150円 0円 築35年
池上駅 75万円 248万円 10,722円 5,406円 築20年
東急池上線 84万円 277万円 9,897円 6,231円 築15年
大田区 71万円 234万円 7,207円 3,414円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池上駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
75万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
57万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • CATV
  • BSアンテナ
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • 風呂有
  • CSアンテナ
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東急池上線/池上駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/17戸
専有面積/
バルコニー面積
15.26m2
-
築年月 1984年7月(築35年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年06月24日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/365
備考 : ※修繕積立金は管理費に含む
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 800万円Studio築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,222円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(400万円)
70%の価格で売却
(560万円)
80%の価格で売却
(640万円)
90%の価格で売却
(720万円)
購入額で売却
(800万円)
110%の価格で売却
(880万円)
120%の価格で売却
(960万円)
5年後に売却 ▲66,666円/月 ▲40,000円/月 ▲26,666円/月 ▲13,333円/月 0円/月 13,333円/月 26,666円/月
10年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
15年後に売却 ▲22,222円/月 ▲13,333円/月 ▲8,888円/月 ▲4,444円/月 0円/月 4,444円/月 8,888円/月
20年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
25年後に売却 ▲13,333円/月 ▲8,000円/月 ▲5,333円/月 ▲2,666円/月 0円/月 2,666円/月 5,333円/月
30年後に売却 ▲11,111円/月 ▲6,666円/月 ▲4,444円/月 ▲2,222円/月 0円/月 2,222円/月 4,444円/月
35年後に売却 ▲9,523円/月 ▲5,714円/月 ▲3,809円/月 ▲1,904円/月 0円/月 1,904円/月 3,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社エーシークリエイト 交通 東京メトロ副都心線/北参道駅から徒歩1分
住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目 電話 03-6812-9339
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(1)第99075号 取引形態 専属専任媒介
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