中古マンション

京急線/生麦 歩5分 [NICEアーバンスピリッツ生麦]

oucchino

NICEアーバンスピリッツ生麦の概要

○平成2年9月築 ○新耐震基準物件 ○外装タイル張り ○オートロック

価格
平米単価
580万円
33.82万円 ※
管理費
修繕積立金
4,910円/月
1,720円/月
間取り  1Studio  専有面積 17.15m2
築年月 1990年9月(築29年) 階/階建て 2階(11階建て)
交通 京急線/生麦駅から徒歩5分
住所 神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
NICEアーバンスピリッツ生麦の間取り

【外観/外壁タイル貼り】

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

NICEアーバンスピリッツ生麦の【外観/外壁タイル貼り】
  • NICEアーバンスピリッツ生麦の【外観/外壁タイル貼り】http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013759915/12201707011_2.jpg
  • NICEアーバンスピリッツ生麦の【エントランス/オートロック】http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013759915/12201707011_3.jpg
  • NICEアーバンスピリッツ生麦のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013759915/12201707011_4.jpg
  • NICEアーバンスピリッツ生麦のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013759915/12201707011_5.jpg
  • NICEアーバンスピリッツ生麦のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013759915/12201707011_6.jpg
  • NICEアーバンスピリッツ生麦のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013759915/12201707011_7.jpg
  • NICEアーバンスピリッツ生麦のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013759915/12201707011_8.jpg

この物件と条件の似ている
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エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 34万円 112万円 4,910円 1,720円 築29年
生麦駅 - - - - -
京急線 65万円 215万円 9,209円 4,670円 築25年
横浜市鶴見区 53万円 175万円 8,135円 5,579円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

生麦駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
45万
4LDK以上
35万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • BSアンテナ
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • CSアンテナ
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京急線/生麦駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/79戸
専有面積/
バルコニー面積
17.15m2
2.86m2
築年月 1990年9月(築29年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/12201707011
備考 : ※Heats修繕積立金:4370円/月額
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 580万円1Studio築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々9,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,611円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(290万円)
70%の価格で売却
(406万円)
80%の価格で売却
(464万円)
90%の価格で売却
(522万円)
購入額で売却
(580万円)
110%の価格で売却
(638万円)
120%の価格で売却
(696万円)
5年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
10年後に売却 ▲24,166円/月 ▲14,500円/月 ▲9,666円/月 ▲4,833円/月 0円/月 4,833円/月 9,666円/月
15年後に売却 ▲16,111円/月 ▲9,666円/月 ▲6,444円/月 ▲3,222円/月 0円/月 3,222円/月 6,444円/月
20年後に売却 ▲12,083円/月 ▲7,250円/月 ▲4,833円/月 ▲2,416円/月 0円/月 2,416円/月 4,833円/月
25年後に売却 ▲9,666円/月 ▲5,800円/月 ▲3,866円/月 ▲1,933円/月 0円/月 1,933円/月 3,866円/月
30年後に売却 ▲8,055円/月 ▲4,833円/月 ▲3,222円/月 ▲1,611円/月 0円/月 1,611円/月 3,222円/月
35年後に売却 ▲6,904円/月 ▲4,142円/月 ▲2,761円/月 ▲1,380円/月 0円/月 1,380円/月 2,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所 交通 京浜東北・根岸線/川崎駅から徒歩2分
住所 神奈川県川崎市川崎区駅前本町 電話 0120-958-565
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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