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京葉線/葛西臨海公園 歩22分 [H-コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート]

oucchino

H-コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの概要

女性に嬉しい、安心のオートロック設備です。開放感のある間取りは年代問わずおすすめ。3LDK物件の情報は当社まで。防犯面も生活面も魅力

価格
平米単価
3,098万円
45.81万円 ※
管理費
修繕積立金
8,900円/月
6,600円/月
間取り  3LDK  専有面積 67.63m2
築年月 1996年10月(築23年) 階/階建て 3階(10階建て)
交通 京葉線/葛西臨海公園駅から徒歩22分
京葉線/舞浜駅から徒歩28分
東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩27分
住所 東京都江戸川区南葛西5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月22日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です

その他

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H-コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートのその他
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 46万円 152万円 8,900円 6,600円 築23年
葛西臨海公園駅 - - - - -
京葉線 37万円 122万円 10,349円 12,925円 築27年
江戸川区 45万円 149万円 11,755円 11,363円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

葛西臨海公園駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • インターネット光対応
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京葉線/葛西臨海公園駅から徒歩22分    乗り換え案内

京葉線/舞浜駅から徒歩28分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩27分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
67.63m2
8.10m2
築年月 1996年10月(築23年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 19950円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/19716
備考 : マンションにどんな人が住んでいるのかも中古マンションなら事前に知れます。不在時に荷物を保管できる宅配ボックスはいまや生活のマストアイテムとなっています。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,098万円3LDK築23年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
葛西臨海公園駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

葛西臨海公園駅の3LDKのマンションの家賃相場は124,100円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々51,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,605円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,549万円)
70%の価格で売却
(2,169万円)
80%の価格で売却
(2,478万円)
90%の価格で売却
(2,788万円)
購入額で売却
(3,098万円)
110%の価格で売却
(3,408万円)
120%の価格で売却
(3,718万円)
5年後に売却 ▲258,166円/月 ▲154,900円/月 ▲103,266円/月 ▲51,633円/月 0円/月 51,633円/月 103,266円/月
10年後に売却 ▲129,083円/月 ▲77,450円/月 ▲51,633円/月 ▲25,816円/月 0円/月 25,816円/月 51,633円/月
15年後に売却 ▲86,055円/月 ▲51,633円/月 ▲34,422円/月 ▲17,211円/月 0円/月 17,211円/月 34,422円/月
20年後に売却 ▲64,541円/月 ▲38,725円/月 ▲25,816円/月 ▲12,908円/月 0円/月 12,908円/月 25,816円/月
25年後に売却 ▲51,633円/月 ▲30,980円/月 ▲20,653円/月 ▲10,326円/月 0円/月 10,326円/月 20,653円/月
30年後に売却 ▲43,027円/月 ▲25,816円/月 ▲17,211円/月 ▲8,605円/月 0円/月 8,605円/月 17,211円/月
35年後に売却 ▲36,880円/月 ▲22,128円/月 ▲14,752円/月 ▲7,376円/月 0円/月 7,376円/月 14,752円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社SGS 交通 都営大江戸線/東新宿駅から徒歩2分
住所 東京都新宿区新宿6丁目 電話 03-6709-8096
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第90174号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社SGSまでお問い合わせください。

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