中古マンション

中央本線/八王子 歩30分 [八王子駅バス10分 400万円]

oucchino

八王子駅バス10分 400万円の概要

★デザイナーズマンション! ★バス・トイレ別! ★家具家電付き! ★リフォーム済! 物件担当:小向

価格
平米単価
400万円
21.68万円 ※
管理費
修繕積立金
6,000円/月
2,000円/月
間取り  専有面積 18.45m2
築年月 1992年2月(築28年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 中央本線/八王子駅から徒歩30分
住所 東京都八王子市左入町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月27日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です

その他

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八王子駅バス10分 400万円のその他
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(巡回)

物件概要

交通機関

中央本線/八王子駅から徒歩30分    乗り換え案内

間取り詳細 - 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
18.45m2
-
築年月 1992年2月(築28年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/19621
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 400万円築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々6,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(200万円)
70%の価格で売却
(280万円)
80%の価格で売却
(320万円)
90%の価格で売却
(360万円)
購入額で売却
(400万円)
110%の価格で売却
(440万円)
120%の価格で売却
(480万円)
5年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
10年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
15年後に売却 ▲11,111円/月 ▲6,666円/月 ▲4,444円/月 ▲2,222円/月 0円/月 2,222円/月 4,444円/月
20年後に売却 ▲8,333円/月 ▲5,000円/月 ▲3,333円/月 ▲1,666円/月 0円/月 1,666円/月 3,333円/月
25年後に売却 ▲6,666円/月 ▲4,000円/月 ▲2,666円/月 ▲1,333円/月 0円/月 1,333円/月 2,666円/月
30年後に売却 ▲5,555円/月 ▲3,333円/月 ▲2,222円/月 ▲1,111円/月 0円/月 1,111円/月 2,222円/月
35年後に売却 ▲4,761円/月 ▲2,857円/月 ▲1,904円/月 ▲952円/月 0円/月 952円/月 1,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社SGS 交通 都営大江戸線/東新宿駅から徒歩2分
住所 東京都新宿区新宿6丁目 電話 03-6709-8096
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第90174号 取引形態 一般媒介
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