中古マンション

京阪本線/大和田 歩7分 [大和田ハイムA棟]

oucchino

大和田ハイムA棟の概要

室内改装済みなので即入居できます!空家なのでいつでも内覧可能です!

価格
平米単価
880万円
16.4万円 ※
管理費
修繕積立金
6,000円/月
6,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 53.67m2
築年月 1972年2月(築48年) 階/階建て 2階(7階建て)
交通 京阪本線/大和田駅から徒歩7分
京阪本線/萱島駅から徒歩12分
京阪本線/古川橋駅から徒歩16分
住所 大阪府守口市藤田町5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月11日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
大和田ハイムA棟の外観
間取り
大和田ハイムA棟の間取り

その他の画像

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大和田ハイムA棟の
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 大和田駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 大和田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 大和田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 6,000円 6,000円 築48年
大和田駅 22万円 73万円 14,530円 12,016円 築27年
京阪本線 33万円 109万円 8,911円 8,502円 築33年
守口市 31万円 102万円 8,289円 9,843円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大和田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
26万
2LDK / 3K / 3DK
22万
3LDK / 4K / 4DK
24万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(自主)
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京阪本線/大和田駅から徒歩7分    乗り換え案内

京阪本線/萱島駅から徒歩12分    乗り換え案内

京阪本線/古川橋駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/77戸
専有面積/
バルコニー面積
53.67m2
4.12m2
築年月 1972年2月(築48年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/093601-32799
備考 : キッチンもお風呂もピカピカ!新生活にピッタリです
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 880万円2LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大和田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大和田駅の2LDKのマンションの家賃相場は61,200円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,444円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(440万円)
70%の価格で売却
(616万円)
80%の価格で売却
(704万円)
90%の価格で売却
(792万円)
購入額で売却
(880万円)
110%の価格で売却
(968万円)
120%の価格で売却
(1,056万円)
5年後に売却 ▲73,333円/月 ▲44,000円/月 ▲29,333円/月 ▲14,666円/月 0円/月 14,666円/月 29,333円/月
10年後に売却 ▲36,666円/月 ▲22,000円/月 ▲14,666円/月 ▲7,333円/月 0円/月 7,333円/月 14,666円/月
15年後に売却 ▲24,444円/月 ▲14,666円/月 ▲9,777円/月 ▲4,888円/月 0円/月 4,888円/月 9,777円/月
20年後に売却 ▲18,333円/月 ▲11,000円/月 ▲7,333円/月 ▲3,666円/月 0円/月 3,666円/月 7,333円/月
25年後に売却 ▲14,666円/月 ▲8,800円/月 ▲5,866円/月 ▲2,933円/月 0円/月 2,933円/月 5,866円/月
30年後に売却 ▲12,222円/月 ▲7,333円/月 ▲4,888円/月 ▲2,444円/月 0円/月 2,444円/月 4,888円/月
35年後に売却 ▲10,476円/月 ▲6,285円/月 ▲4,190円/月 ▲2,095円/月 0円/月 2,095円/月 4,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 大和田ハイムA棟の間取り 2LDK     880万円  
16.4万円
6,000円/月
6,000円/月
53.67m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21ワイズホーム 交通 京阪本線/守口市駅から徒歩6分
住所 大阪府守口市大枝西町 電話 0120-500-921
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第8308号 取引形態 仲介
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