中古マンション

京王線/幡ヶ谷 歩1分 [リッシェル幡ヶ谷]

oucchino

リッシェル幡ヶ谷の概要

内装新規リノベーション済事務所使用可

価格
平米単価
1,680万円
64.81万円 ※
管理費
修繕積立金
7,200円/月
10,200円/月
間取り  1K  専有面積 25.92m2
築年月 1975年3月(築45年) 階/階建て 3階(10階建て)
交通 京王線/幡ヶ谷駅から徒歩1分
京王線/初台駅から徒歩12分
京王線/笹塚駅から徒歩13分
住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月11日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
リッシェル幡ヶ谷の外観
間取り
リッシェル幡ヶ谷の間取り

その他の画像

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リッシェル幡ヶ谷の
  • リッシェル幡ヶ谷のhttp://www.o-uccino.jp//image/0000772/0013855891/028503-18120_3_056813.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 幡ヶ谷駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 幡ヶ谷駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 幡ヶ谷駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 65万円 215万円 7,200円 10,200円 築45年
幡ヶ谷駅 71万円 234万円 7,759円 9,440円 築41年
京王線 68万円 224万円 8,521円 5,457円 築28年
渋谷区 91万円 300万円 9,434円 6,088円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

幡ヶ谷駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
71万
1LDK / 2K / 2DK
72万
2LDK / 3K / 3DK
65万
3LDK / 4K / 4DK
78万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(自主)
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

京王線/幡ヶ谷駅から徒歩1分    乗り換え案内

京王線/初台駅から徒歩12分    乗り換え案内

京王線/笹塚駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/57戸
専有面積/
バルコニー面積
25.92m2
3.60m2
築年月 1975年3月(築45年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/028503-18120-a
備考 : 「幡ヶ谷」駅より徒歩1分買物便利
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,680万円1K築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
幡ヶ谷駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

幡ヶ谷駅の1Kのマンションの家賃相場は85,900円で、平均築年数は16年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(840万円)
70%の価格で売却
(1,176万円)
80%の価格で売却
(1,344万円)
90%の価格で売却
(1,512万円)
購入額で売却
(1,680万円)
110%の価格で売却
(1,848万円)
120%の価格で売却
(2,016万円)
5年後に売却 ▲140,000円/月 ▲84,000円/月 ▲56,000円/月 ▲28,000円/月 0円/月 28,000円/月 56,000円/月
10年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
15年後に売却 ▲46,666円/月 ▲28,000円/月 ▲18,666円/月 ▲9,333円/月 0円/月 9,333円/月 18,666円/月
20年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
25年後に売却 ▲28,000円/月 ▲16,800円/月 ▲11,200円/月 ▲5,600円/月 0円/月 5,600円/月 11,200円/月
30年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
35年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 リッシェル幡ヶ谷の間取り 1K     1,680万円  
64.81万円
7,200円/月
10,200円/月
25.92m2 / 西
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3階 リッシェル幡ヶ谷の間取り 1K     1,680万円  
64.81万円
7,200円/月
10,200円/月
25.92m2 / 西
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64.81万円
7,200円/月
10,200円/月
25.92m2 / 西
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3階 リッシェル幡ヶ谷の間取り 1K     1,680万円  
64.81万円
7,200円/月
10,200円/月
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取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21サンキュー産業 交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩3分
住所 東京都大田区山王2丁目 電話 03-5718-6600
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 火曜日
免許番号 東京都知事(7)第62040号 取引形態 仲介
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