中古マンション

京急線/黄金町 歩4分 [マリオン横浜英町]

oucchino

マリオン横浜英町の概要

■オーナーチェンジ物件 表面利回り10.5%■3路線5駅利用可能で各方面へアクセス良好■モニター付オートロックでセキュリティに配慮

価格
平米単価
480万円
29.56万円 ※
管理費
修繕積立金
8,000円/月
5,000円/月
間取り  1K  専有面積 16.24m2
築年月 1988年3月(築32年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 京急線/黄金町駅から徒歩4分
横浜市営ブルーライン/阪東橋駅から徒歩9分
京浜東北・根岸線/桜木町駅から徒歩17分
住所 神奈川県横浜市中区英町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月11日  次回更新予定日:2019年06月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
マリオン横浜英町の外観
間取り
マリオン横浜英町の間取り
口コミ

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マンションノート

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京浜東北・根岸線桜木町駅まで平坦・徒歩圏内です(徒歩17分)

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マリオン横浜英町の京浜東北・根岸線桜木町駅まで平坦・徒歩圏内です(徒歩17分)
  • マリオン横浜英町の京浜東北・根岸線桜木町駅まで平坦・徒歩圏内です(徒歩17分)http://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013855807/10201903011_3.jpg
  • マリオン横浜英町の安心のモニター付オートロックhttp://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013855807/10201903011_4.jpg
  • マリオン横浜英町の京急本線「黄金町」駅 徒歩4分http://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013855807/10201903011_5.jpg
  • マリオン横浜英町の横浜市ブルーライン「阪東橋」駅徒歩9分http://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013855807/10201903011_6.jpg
  • マリオン横浜英町の京浜東北・根岸線「桜木町」駅 徒歩17分http://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013855807/10201903011_7.jpg
  • マリオン横浜英町のJR京浜東北・根岸線「関内」駅 徒歩19分http://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013855807/10201903011_8.jpg

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1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 黄金町駅の相場より、平米単価が21万円低くなっています。
  • 黄金町駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 黄金町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 30万円 99万円 8,000円 5,000円 築32年
黄金町駅 51万円 168万円 22,371円 4,157円 築23年
京急線 69万円 228万円 8,788円 3,917円 築21年
横浜市中区 67万円 221万円 8,974円 4,399円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

黄金町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
51万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
58万
3LDK / 4K / 4DK
47万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

【オーナーチェンジ詳細】月額賃料42000円(管理費5000円含む)・別途管理代行契約手数料月額3175円がかかります。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • CATV
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京急線/黄金町駅から徒歩4分    乗り換え案内

横浜市営ブルーライン/阪東橋駅から徒歩9分    乗り換え案内

京浜東北・根岸線/桜木町駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/29戸
専有面積/
バルコニー面積
16.24m2
2.80m2
築年月 1988年3月(築32年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年06月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/10201903011
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 480万円1K築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々8,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,333円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(240万円)
70%の価格で売却
(336万円)
80%の価格で売却
(384万円)
90%の価格で売却
(432万円)
購入額で売却
(480万円)
110%の価格で売却
(528万円)
120%の価格で売却
(576万円)
5年後に売却 ▲40,000円/月 ▲24,000円/月 ▲16,000円/月 ▲8,000円/月 0円/月 8,000円/月 16,000円/月
10年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月
15年後に売却 ▲13,333円/月 ▲8,000円/月 ▲5,333円/月 ▲2,666円/月 0円/月 2,666円/月 5,333円/月
20年後に売却 ▲10,000円/月 ▲6,000円/月 ▲4,000円/月 ▲2,000円/月 0円/月 2,000円/月 4,000円/月
25年後に売却 ▲8,000円/月 ▲4,800円/月 ▲3,200円/月 ▲1,600円/月 0円/月 1,600円/月 3,200円/月
30年後に売却 ▲6,666円/月 ▲4,000円/月 ▲2,666円/月 ▲1,333円/月 0円/月 1,333円/月 2,666円/月
35年後に売却 ▲5,714円/月 ▲3,428円/月 ▲2,285円/月 ▲1,142円/月 0円/月 1,142円/月 2,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩2分
住所 神奈川県横浜市西区北幸1丁目 電話 0120-958-390
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 売主
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