中古一戸建て リフォーム予定

札幌市営南北線/自衛隊前 歩35分 [札幌市豊平区福住三条12丁目 戸建て]

oucchino

札幌市豊平区福住三条12丁目 戸建ての概要

リフォーム済み。子育て家族にお勧めな4LDK。水回り一式交換。

価格
平米単価
2,148万円
21.99万円 ※
土地面積
建物面積
165.03m2
97.70m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1983年9月(築37年) 現況 空家
交通 札幌市営南北線/自衛隊前駅から徒歩35分
住所 北海道札幌市豊平区福住三条12丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月11日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
札幌市豊平区福住三条12丁目 戸建ての外観
間取り
札幌市豊平区福住三条12丁目 戸建ての間取り

【リフォーム前写真】西側道路付の住宅。車庫は撤去し、駐車スペ

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

札幌市豊平区福住三条12丁目 戸建ての【リフォーム前写真】西側道路付の住宅。車庫は撤去し、駐車スペ
  • 札幌市豊平区福住三条12丁目 戸建ての【リフォーム前写真】西側道路付の住宅。車庫は撤去し、駐車スペhttp://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013855437/418509_3.jpg
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  • 札幌市豊平区福住三条12丁目 戸建ての住宅の瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)は弊社が引き渡http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013855437/418509_8.jpg

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4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が17万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 22万円 73万円 築37年
自衛隊前駅 - - -
札幌市営南北線 - - -
このエリア 39万円 129万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
60万
1LDK / 2K / 2DK
67万
2LDK / 3K / 3DK
35万
3LDK / 4K / 4DK
35万
4LDK以上
39万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/自衛隊前駅から徒歩35分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1983年9月(築37年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月06日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年9月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/418509
備考 : -
特記 : 自衛隊前駅より車で6分

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,148万円4LDK築37年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々35,800円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,966円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,074万円)
70%の価格で売却
(1,504万円)
80%の価格で売却
(1,718万円)
90%の価格で売却
(1,933万円)
購入額で売却
(2,148万円)
110%の価格で売却
(2,363万円)
120%の価格で売却
(2,578万円)
5年後に売却 ▲179,000円/月 ▲107,400円/月 ▲71,600円/月 ▲35,800円/月 0円/月 35,800円/月 71,600円/月
10年後に売却 ▲89,500円/月 ▲53,700円/月 ▲35,800円/月 ▲17,900円/月 0円/月 17,900円/月 35,800円/月
15年後に売却 ▲59,666円/月 ▲35,800円/月 ▲23,866円/月 ▲11,933円/月 0円/月 11,933円/月 23,866円/月
20年後に売却 ▲44,750円/月 ▲26,850円/月 ▲17,900円/月 ▲8,950円/月 0円/月 8,950円/月 17,900円/月
25年後に売却 ▲35,800円/月 ▲21,480円/月 ▲14,320円/月 ▲7,160円/月 0円/月 7,160円/月 14,320円/月
30年後に売却 ▲29,833円/月 ▲17,900円/月 ▲11,933円/月 ▲5,966円/月 0円/月 5,966円/月 11,933円/月
35年後に売却 ▲25,571円/月 ▲15,342円/月 ▲10,228円/月 ▲5,114円/月 0円/月 5,114円/月 10,228円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 札幌店 交通 千歳線/白石駅から徒歩13分
住所 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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